Balıkhisar-İmar Mahallesi, 1611 ada / 1 parsel. 8.924 m² arsa içerisinde iki bloktan oluşan, toplam 6.100 m² kapalı alanlı fabrika binası — ayrı ya da birlikte kullanıma uygun, çatıları GES'e elverişli. Esenboğa Havalimanı'na 7,7 km, ASELSAN A.Ş. tesislerine yaklaşık 1 km.
8.924,00 m² arsa içerisinde iki bloktan oluşan, toplam 6.100 m² kapalı alanlı bir fabrika binası. Bloklar ayrı ya da birlikte kullanılabilir — faaliyete hazır.
Bina iki ayrı bloktan oluşuyor — biri 2.750 m², biri 3.350 m², toplam 6.100 m² kapalı alan. Ağır sanayi ve üretime uygun ölçek.
İki blok birbirinden bağımsız çalıştırılabilir ya da tek işletme olarak birlikte kullanılabilir — bölünebilir kapasite.
Fabrika, atölye, üretim hattı ya da depo kullanımı için hazır bina — yeni inşaat beklemeden faaliyete geçer.
Her iki blok çatısı güneş enerjisi santrali (GES) kurulumuna elverişli — öz tüketimle enerji maliyeti ya da üretim geliri.
Tek tapuda kayıtlı tam yüzölçüm — "Ana Taşınmaz", hissesiz. Bina dışındaki alan; otopark, manevra, ek tesis için açık.
2.ETAP8 ve 93 numaralı imar yollarına cepheli; Yunus Emre Caddesi ~110 m. ASELSAN A.Ş. tesisleri yaklaşık 1 km.
Aşağıdaki tüm mesafeler kuş uçuşu değil — gerçek karayolu rotası ölçümüdür. Bir hedefe tıklayın, rota harita üzerinde çizilsin.
Yandaki çizim, TKGM kadastro kayıtlarındaki gerçek köşe koordinatlarından üretilmiştir — parselin kuş bakışı kadastral sınırı ve kenar uzunlukları.
Aşağıdaki tüm bilgiler Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) parsel sorgu sisteminden alınmıştır.
Parsel, Akyurt Belediyesi KEOS kent bilgi sistemine göre planlı imar yol ağına bağlı. Çevredeki yollar:
Parsel doğrudan bu imar etabı yoluna cepheli — sıfır mesafe.
İkinci cephe — parsele bitişik ikincil yol bağlantısı.
Bölgenin ana caddesi. Akyurt merkez ve Esenboğa yönü bağlantısı.
İmar planı içindeki yan sokak — bölge içi erişimi güçlendirir.
Akyurt'un savunma sanayi ve lojistik koridorundaki konumu — faaliyete hazır bu fabrika binasını uzun vadeli değer için stratejik kılıyor.
Bu fabrika binası, ASELSAN A.Ş. tesislerine yaklaşık 1 km mesafede. Akyurt aynı zamanda Türkiye'nin en hızlı büyüyen sanayi ve lojistik koridorlarından — savunma sanayi, üretim ve dağıtım kümesinin merkezinde.
Türkiye'nin en büyük savunma sanayi kuruluşu ASELSAN'ın üretim tesisleri fabrikaya komşu konumda — yan sanayi, tedarikçi ve fason üretim için stratejik yakınlık.
600 m çevrede LAMPART, BAŞTAŞ Hazır Beton ve çok sayıda mobilya/ahşap imalatçısı — KEOS kayıtlı, yerleşik bir üretim kümesi.
Hava kargo ve uluslararası lojistik için kritik yakınlık — Akyurt'u dağıtım üssü yapan en önemli coğrafi avantaj.
Akyurt; ASELSAN'ın savunma sanayi tesisleri başta olmak üzere Amazon, Ülker, MAN, BİM ve A101 gibi devlerin üretim ve lojistik üssü hâline geldi. ASELSAN A.Ş. tesislerine yaklaşık 1 km, Esenboğa Havalimanı'na 7,7 km mesafedeki bu fabrika binası, ilçenin savunma-lojistik büyüme aksının tam içinde.
Yerinde görüşme, tapu inceleme ve fiyat bilgisi için Lale Akyürek ile iletişime geçin. Tüm resmî evraklar hazırdır.
Mayra Park AVM'ye 293 m, Medical Park Ankara'ya 2 km — Çankaya/İncek hattında 1.320 m² parselde 3.000 m² iskânlı ticari bina. Hastane, özel okul, kreş, huzurevi ve kurumsal ofis senaryolarına uygun.