Konut alt-tipleri, birim değeri en yüksekten en erişilebilire:
Konum ve Erişim: Yürünebilirlik Skoru 88 ile Fonksiyonel Yaşam
Turkuaz Mahallesi, 1,5 km yarıçap içinde toplam 135 farklı ilgi noktasına ev sahipliği yaparak, günlük yaşam ihtiyaçlarının büyük bölümünü yürüyüş mesafesinde çözebilme imkanı sunmaktadır. Yürünebilirlik skoru 88 olarak ölçülen bu alan, sadece konut değil, yaşam kalitesini artıran bir ekosistem sunmaktadır.
Bu yoğunluk, özellikle diğer hizmetler (71 adet), ulaşım (26 adet) ve spor & rekreasyon (11 adet) başlıklarında yoğunlaşmıştır. Garden (46 adet) ve otopark (26 adet) varlığı, hem peyzaj hem de araç sahipleri için altyapının güçlü olduğunu göstermektedir.
Çevre Donatıları ve Günlük İhtiyaçlar: 1,5 km İçerisindeki Ağ
Mahallenin çevresindeki ilgi noktaları, sakinlerin dışarıya çıkma sıklığını azaltacak şekilde tasarlanmıştır. Yeme-içme (11 adet), günlük ihtiyaç (9 adet) ve eğitim (7 adet) hizmetleri, semtin kendi içinde döngüsel bir yapıya sahip olduğunu işaret eder.
Özellikle 4 okul ve 1 anaokulu ile 1 kütüphanenin bulunması, aileli nüfusun tercihinde belirleyici faktörlerdir. Ayrıca 5 restoran, 3 kafe ve 2 fast food zinciri ile 3 akaryakıt istasyonu, 2 market ve 2 eczane, semtin ticari ve hizmet ağını tamamlamaktadır.
Ulaşım Altyapısı ve Resmi Gelişmeler
Toplu ulaşım skoru 40 olan bölgede, otobüs durağı sayısı 20 olarak kaydedilmiştir. Ancak daha kritik gelişme, EGO (Elektrik İşleri Genel Müdürlüğü) kaynaklı resmi bir düzenlemedir. 546 Elvankent-Etimesgut-Bağlıca-Atayurt Mh.-Turkuaz Mh. hattının güzergahı yeniden düzenlenmiş olup, bu durum bölgenin ulaşım bağlantılarının güçlendirildiğini ve resmi altyapı yatırımlarının devam ettiğini göstermektedir.
Bu resmi müdahale, semtin sadece yerel değil, ilçenin diğer önemli noktalarıyla (Elvankent, Bağlıca, Atayurt) entegrasyonunu artıran stratejik bir düzeltme olarak değerlendirilmektedir.
Piyasa Dinamikleri ve Konut Segmentasyonu
Veri güveni 'yüksek' olarak nitelendirilen örneklemde (42 satılık konut ilanı), Turkuaz Mahallesi’nin ilçe geneli konut ortalamasının belirgin biçimde üzerinde fiyatlandığı görülmektedir. Bu durum, semtin 'üst segment' olarak konumlandığını ve talebin bu kaliteyi ödüllendirdiğini göstermektedir.
Konut alt-tip segmentlerinde 'Daire' tipi, birim değer sıralamasında en üst segmentte yer almaktadır. Bu sıralama, daire tipindeki konutların diğer tiplere kıyasla daha yüksek birim değerle işlem gördüğünü ve piyasa tercihlerinin bu yönde yoğunlaştığını ortaya koymaktadır.
Deprem Riski ve Altyapı Çerçevesi
Ankara ili genelinde deprem tehlike bölgesi 3 olarak sınıflandırılmış ve PGA (Maksimum Yer Hızlanması) değeri 0.25g olarak belirlenmiştir. Bu il bazlı çerçeve, bölgenin genel jeolojik risk profilini yansıtmakla birlikte, semtin kendi içindeki yapısal dayanıklılığı doğrudan ifade etmemektedir.
Bu veriler, altyapı ve inşaat standartlarının bu risk seviyesine uygun olarak geliştirilmesi gerektiğini hatırlatır niteliktedir.
Bu analiz, TKGM tapu verileri, UAVT/OSM haritaları, KEOS imar durumu ve EGO resmi duyuruları gibi kaynaklara dayanmaktadır. İçerik, mevcut verilerin analitik yorumunu içerir; gelecek dönemli fiyat veya değer artış öngörüsü barındırmaz.
Kaynaklar: piyasa ilan verisi, UAVT + OpenStreetMap · Veri tarihi: 2026-09-15. Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir.
Sıkça sorulan sorular
Turkuaz Mahallesi'nde günlük ihtiyaçlar ne kadar uzaklıkta?
Mahalle sınırları içinde veya 1,5 km yarıçap içinde; 2 market, 2 eczane, 3 akaryakıt istasyonu ve çeşitli yeme-içme mekanları bulunmaktadır.
Bölgeye ulaşım nasıl sağlanıyor?
Toplu ulaşım skoru 40 olup, 20 adet otobüs durağı bulunmaktadır. Ayrıca EGO tarafından 546 Elvankent-Etimesgut-Bağlıca-Atayurt Mh.-Turkuaz Mh. hattının güzergahı yeniden düzenlenmiştir.
Hangi konut tipi daha değerli?
Veri setlerine göre 'Daire' tipi konutlar, birim değer sıralamasında en üst segmentte yer almakta ve ilçe ortalamasının üzerinde işlem görmektedir.
Çocuklar için eğitim olanakları yeterli mi?
1,5 km içinde 4 okul, 1 anaokulu ve 1 kütüphane bulunması, eğitim altyapısının semt sınırlarında yoğunlaştığını göstermektedir.