Kira ödemesi maliyet analizi

Kirayı peşin yıllık mı, aylık mı ödemek daha avantajlı? Parayı elde tutup aylık ödediğinizde, ödenmemiş kira ay ay net bileşik faizle değerlenir. Bu araç, yıl sonundaki farkı, 12 aylık nakit akışını ve peşin ödemeyi mantıklı kılacak başa-baş indirim oranını hesaplar.

Parametreler

Senaryonuzu girin

Konum · il / ilçe / mahalleTürkiye geneli

Aylık Kira (TL)gerekli

Mevduat Brüt Faiz (%)gerekli

Stopaj (%)varsayılan 10

Güncel TCMB referansı yükleniyor…

Gelişmiş

Değerlendirilen Nakit (TL)varsayılan 12 × kira

Not

Mevduat brüt faiz oranı bankaya ve vadeye göre değişir; bu yüzden kullanıcı girer. Yukarıda güncel TCMB konut kredisi faizi yalnızca referans olarak gösterilir — mevduat faizi değildir.

Sonuç

Yıl sonu bakiyesi · Senaryo karşılaştırması

Peşin ödeme (S1) · Aylık ödeme (S2) · Fark

S1 · Peşin S2 · Aylık Fark

Sermaye bakiyesi · 12 ay (Senaryo 2)

Parayı elde tutup aylık ödedikçe ay sonu bakiyesi

Ay	Başlangıç Bakiyesi	Net Faiz Getirisi	Kira Ödemesi	Ay Sonu Bakiyesi	Kümülatif Kira

Başa-baş indirim

Hesaplama yöntemi & varsayımlar

Bu araç yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, vergi veya hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Nihai karar kişisel mali duruma, banka koşullarına ve kira sözleşmesine bağlıdır. Faiz, stopaj ve piyasa verileri zamanla değişir; hesap, girdiğiniz varsayımlara dayanır. TCMB referans serileri Lure Estate'in TCMB veri çekimiyle güncellenir; mevduat faizi bankaya özeldir ve kullanıcı tarafından girilir.