Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2026 verilerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları 130.000 birimle, bir önceki yıla göre %8.5 azalışla kayıtlara geçti. Bu durum, yüksek faiz oranları, ekonomik belirsizlikler ve satın alma gücü zorlukları nedeniyle devam eden bir düşüş trendinin devam ettiğini gösteriyor.
Ocak 2026 itibarıyla Türkiye genelinde konut satışlarında düşüş yaşansa da, Antalya'da %3.5'lik artış dikkat çekiyor. Turizm, iklim ve yatırımcı ilgisiyle güçlenen Antalya, emlak piyasasında kritik bir dönüm noktası yaşıyor.
Antalya Konut Piyasası: 2026’nın İlk Ayında Dikkat Çeken Yatırımcı Sinyali
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2026 verilerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları 130.000 birimle, bir önceki yıla göre %8.5 azalışla kayıtlara geçti. Bu durum, yüksek faiz oranları, ekonomik belirsizlikler ve satın alma gücü zorlukları nedeniyle devam eden bir düşüş trendinin devam ettiğini gösteriyor.
Antalya: Türkiye’de Tek Artış Gözlenen İli
Ancak bu genel düşüşün dışındaki tek ışık, Antalya oldu. Antalya’da Ocak 2026’da 6.500 konut satıldı ve bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %3.5 artış gösterdi. Bu, Türkiye’deki 81 il arasında sadece Antalya’nın artışı kaydettiği tek il olması anlamına geliyor.
Antalya'nın Artışın Arkasındaki Temel Nedenler
- Turizm ve iklim avantajı: Antalya, yıl boyu 300 gün ortalama güneşli hava sunuyor. Bu, iklim koşulları nedeniyle hem turistler hem de uzun vadeli ikamet için cazip bir hedef.
- Yatırımcı ilgisi artıyor: Özellikle Marmaris, Konyaaltı ve Alanya gibi kıyı kesimlerinde, döviz kuru ve düşük fiyatlar nedeniyle yabancı yatırımcılar ilgi gösteriyor.
- Yeni projelerin artışı: 2025-2026 döneminde Antalya’da 400 bin konutluk yeni proje geliştirme süreci başlatıldı. Bu projeler, özellikle ikinci el piyasayı da destekliyor.
- İkinci el piyasada dengelenme: Yeni yapılmış konutlarda fiyatlar yükseldiği için, ikinci el konutlar daha çekici hâle geldi. Özellikle 5-10 yıl arası binalar, genç aileler ve yatırımcılar tarafından tercih ediliyor.
İlçeler Arası Karşılaştırmalar
Antalya’nın en çok satış yapılan ilçeleri şu şekilde:
- Konyaaltı: 2.100 satış – Yıllık artış %5.1
- Alanya: 1.800 satış – Yıllık artış %4.3
- Marmaris: 1.100 satış – Yıllık artış %6.7 (en yüksek artış)
- Kepez: 900 satış – %1.2 artış
- İçmeler: 600 satış – %2.8 artış
Yatırımcılar İçin Pratik Tavsiyeler
Antalya konut piyasasında görülen bu artış, sadece geçici bir dalgalanma değil, uzun vadeli bir trendin başlangıcı olabilir. Yatırımcılar için şu adımlar önerilir:
- İkinci el konutlara odaklanın: Yeni projelerde fiyatlar yükseliyor. 5-15 yıllık binalar, fiyat performans açısından daha avantajlı.
- Kıyı bölgeleri tercih edin: Konyaaltı, Alanya ve Marmaris, turizm gelirlerine dayalı olarak kira getirisi yüksek.
- Yerel mevzuatı takip edin: Antalya’da yabancı yatırımcılar için 300 m²’ye kadar alım kolaylığı var. Ancak, kentsel dönüşüm ve tapu süreçlerinde dikkatli olun.
Gelecek Tahmini: Antalya 2026'da Ne Bekliyor?
2026 yılının ilk ayında gösterilen bu pozitif trend, Antalya’nın emlak piyasasının Türkiye genelindeki zayıflıklara rağmen dirençli olduğunu gösteriyor. Ekonomik dengesizlikler devam ederse de, Antalya’nın turizm, iklim ve yatırım iklimiyle 2026 sonuna kadar %5-7 arasında satış artışını yakalayabileceği tahmin ediliyor.