6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut kiralarındaki artışlar, bir önceki yılın on iki aylık TÜFE (TÜrkiye İstatistik Kurumu Enflasyon Endeksi) ortalamasını aşamaz. Bu kanun çerçevesinde, Aralık 2025'deki resmi kira artışoranı %35.91 olarak belirlenmiştir.
Aralık 2025 kira artışoranı %35.91 olarak belirlendi. Bu oran, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre bir önceki yılın TÜFE ortalamasını aşamaz. Bu yazıda, oranın hesaplanmasından son 6 ayın oranlarına kadar tüm detaylar anlatılıyor.
Aralık 2025 Kira Artış Oranı: %35.91
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut kiralarındaki artışlar, bir önceki yılın on iki aylık TÜFE (TÜrkiye İstatistik Kurumu Enflasyon Endeksi) ortalamasını aşamaz. Bu kanun çerçevesinde, Aralık 2025'deki resmi kira artışoranı %35.91 olarak belirlenmiştir.
Hesaplama Örneği
Bir konutun mevcut kirası 50.000 TL olsun. %35.91 oranında artış olduğunda:
- Mevcut Kira: 50.000 TL
- Artış Oranı: %35.91
- Artış Tutarı: 17.955 TL
- Yeni Kira: 67.955 TL
Geçmiş Aylarla Karşılaştırma
| Ay |
Kira Artış Oranı |
| Kasım 2025 |
%37.15 |
| Ekim 2025 |
%38.06 |
| Eylül 2025 |
%42.56 |
| Ağustos 2025 |
%42.86 |
| Temmuz 2025 |
%41.67 |
| Aralık 2025 |
%35.91 |
Pratik Bilgiler
Kiracılar ve ev sahipleri için önemli noktalar:
- Bu oran yasal üst sınırdır: Daha düşük artış yapılabilir, ancak daha yüksek yapılamaz.
- 1 yıllık sözleşmeler dışında: 1 yıllık sözleşmelerin dolmadığı dönemlerde bu oran uygulanamaz.
- Sonraki Güncellemeler: Sonraki kira artışoranı 05.01.2026 tarihinde açıklanacaktır.
Kiracılar İçin
Kiracılar, kira artışoranının uygulanmasını kontrol etmek için dikkatli olmalıdır. Herhangi bir sorun yaşandığında, yerel mahkemeye başvurma seçeneği de mevcuttur.
Ev Sahipleri İçin
Ev sahipleri, kira artışoranını aşan zamlar yapamazlar. Bu nedenle, kira anlaşmalarını düzenlerken bu oranın sınırlarını göz önünde bulundurmaları önemlidir.