Toplam konut satış sayısı 130,000 adettir ve yıllık değişim oranı %-8.5'tir.
Dönem boyunca Türkiye gayrimenkul piyasası genel olarak yavaşlamıştır. Konut satışları ve yeni inşaat ruhsatları düşüş gösterirken, kira fiyatları rekor oranlarda artış göstermiştir. Arsa pazarında işlem hacmi düşerken, fiyatlar artmaya devam etmiştir.
KONUT SATIŞLARI
Toplam konut satış sayısı 130,000 adettir ve yıllık değişim oranı %-8.5'tir.
KONUT FİYATLARI
Konut fiyat endeksi 1250.5 ve yıllık değişim oranı %42.5'tir. Reel bazda bir değer kaybı yaşanmıştır.
- Birinci El/İkinci El Dağılımı: Veri eksikliği nedeniyle belirtilmemiş.
KİRA PİYASASI
Kira endeksi 892.5 ve yıllık artış oranı %85.3'tür. Kira getirisi analizi yapılmadı.
ARSA PİYASASI
Arsa işlem hacmi 45,000 adet, ort. m² fiyatı 1,250 TL ve yıllık fiyat değişim oranı %38.2'dir. İmarlı arsa işlemlerinde %-15.2 düşüş yaşanmıştır.
İNŞAAT SEKTÖRÜ
4. çeyrekte toplam 45,000 adet inşaat ruhsatı ve 180,000 adet daire açılmıştır. Yıllık değişim oranı %-12.5'tir.
ÖNEMLİ TESPİTLER
- Hem konut satışlarında hem de yeni inşaat ruhsatlarında düşüş yaşanmış, piyasa genel olarak yavaşlamıştır.
- Konut fiyatları enflasyonun altında kalmış, reel bazda değer kaybı yaşanmıştır.
- Bölgesel farklılıklar dikkat çekicidir. 1 ilde satışlar artarken, 3 ilde düşüş yaşanmıştır.
- Kira fiyatları son bir yılda %85.3 ile rekor artış göstermiştir.
- İstanbul %92.5 ile en yüksek kira artışını yaşaman il olmuştur.
- Arsa işlem hacmi düşerken fiyatlar artmaya devam etmiştir, piyasada daralma vardır.
- İmarlı arsa işlemlerinde %-15.2 düşüş yaşanmıştır.
- Yatırımcıların ilgisini çeken bölgeler: Antalya Çevresi, Bodrum Yarımadası, Sapanca Bölgesidir.
ÖNERİLER
- Investörler: Konut reel bazda değer kaybediyor, yatırım kararları dikkatli değerlendirilmeli.