Toplam konut satışları 130,000 adet olarak, yıllık değişim oranı %-8.5'de gerçekleşti. Yeni inşaat ruhsatları ve satışlarda düşüş, piyasanın genel olarak yavaşladığını göstermektedir.
Dönem içinde konut satışları ve yeni inşaat ruhsatları düşüş gösterdi, ancak konut fiyatları %42.5 arttı. Kira fiyatları da rekord artışlarla sonlandığı gibi, arsa işlemlerinde fiyatlar yükseldi ancak işlem hacmi düşüldü. Piyasada bölgesel farklılıklar dikkat çekicidir.
KONUT SATIŞLARI
Toplam konut satışları 130,000 adet olarak, yıllık değişim oranı %-8.5'de gerçekleşti. Yeni inşaat ruhsatları ve satışlarda düşüş, piyasanın genel olarak yavaşladığını göstermektedir.
KONUT FİYAT ENDEKSİ
Konut fiyat endeksi genel olarak 1250.5 seviyesinde, yıllık değişim oranı %42.5 olarak belirlendi. Ancak, enflasyon altında kalmasıyla reel bazda değer kaybı yaşanmıştır.
KİRA PİYASASI
Kira endeksi genel olarak 892.5 seviyesinde, yıllık değişim oranı %85.3 ile rekor artış göstermiştir. Özellikle İstanbul'da %92.5'lük kira artışları göz alıcıdır.
ARSA PİYASASI
Toplam arsa işlem hacmi 45,000 adet olarak, yıllık değişim oranı %-12.5'de gerçekleşti. Ortalama m² fiyatı 1,250 TL olarak belirlenmiş olup, yıllık değişim oranı %38.2'dir. İmarlı arsa işlemlerinde %-15.2 düşüş yaşandı.
İNŞAAT SEKTÖRÜ
Toplam inşaat ruhsat sayısı 45,000 adet, toplam daire sayısı 180,000 adet olarak belirlenmiştir. Yıllık değişim oranı %-12.5'de gerçekleşti.
ÖNEMLİ TESPİTLER
- Hem konut satışlarında hem de yeni inşaat ruhsatlarında düşüş görülüyor, piyasa genel olarak yavaşlıyor.
- Konut fiyatları enflasyonun altında kaldı, reel bazda değer kaybı yaşandı.
- Bölgesel farklılıklar dikkat çekicidir; 1 ilde satışlar artarken, 3 ilde düşüş yaşanıyor.
- Kira fiyatları son bir yılda %85.3 ile rekor artış gösterdi.
- İstanbul %92.5 ile en yüksek kira artışı yaşanan il oldu.
- Arsa işlem hacmi düşerken fiyatlar artmaya devam ediyor, piyasada daralma var.
- İmarlı arsa işlemlerinde %-15.2 düşüş yaşandı.
- Yatırımcıların ilgisini çeken bölgeler: Antalya Çevresi, Bodrum Yarımadası, Sapanca Bölgesi.
ÖNERİLER
- Investors: Konut reel bazda değer kaybediyor, yatırım kararları dikkatli değerlendirilmeli.
| Konut Satışları | 130,000 adet |
|---|
| Yıllık Değişim | %-8.5 |
|---|
| Konut Fiyat Endeksi | 1250.5 |
|---|
| Yıllık Değişim | %42.5 |
|---|
| Kira Endeksi | 892.5 |
|---|
| Yıllık Artış | %85.3 |
|---|
| Arsa İşlem Hacmi | 45,000 adet |
|---|
| Ortalama m² Fiyatı | 1,250 TL |
|---|
| Yıllık Fiyat Değişimi | %38.2 |
|---|
| İnşaat Ruhsatları | 45,000 adet |
|---|
| Toplam Daire | 180,000 adet |
|---|
| Yıllık Değişim | %-12.5 |
|---|