TÜİK’in son açıkladığı verilere göre, Şubat 2026’da Türkiye genelinde toplam 130.000 konut satılmış. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,5 azalma göstererek, emlak piyasasında devam eden düşüş trendinin devam ettiğini ortaya koyuyor.
TÜİK’in Şubat 2026 verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda %8,5 azalarak 130.000’e düşmüş. İstanbul ve Ankara’da ciddi düşüş yaşanırken, Muğla ve Antalya’da satışlar artış göstererek dikkat çekiyor.
Şubat 2026 Türkiye Konut Satış Verileri: Genel Görünüm
TÜİK’in son açıkladığı verilere göre, Şubat 2026’da Türkiye genelinde toplam 130.000 konut satılmış. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,5 azalma göstererek, emlak piyasasında devam eden düşüş trendinin devam ettiğini ortaya koyuyor.
Yıllık Değişim ve Piyasa Trendi
Yıllık bazda tüm Türkiye’deki konut satışları, 2025 Şubat’ına kıyasla düşüş gösterdi. Bu durum, faiz oranlarındaki yükseklik, ekonomik belirsizlikler ve alıcıların bekleyiş stratejileriyle doğrudan ilişkilidir. Piyasa, özellikle büyük şehirlerde daha dengesiz bir seyir izlemeye devam ediyor.
En Çok Satılan İller: İstanbul, Ankara ve İzmir
- İstanbul: 22.500 konut satışı, yıllık %12,3 düşüş
- Ankara: 12.800 konut satışı, yıllık %14,87 düşüş
- İzmir: 8.200 konut satışı, yıllık %9,2 düşüş
- Bursa: 5.800 konut satışı, yıllık %7,8 düşüş
İstanbul ve Ankara gibi büyük metropol kentlerde satışlar ciddi şekilde geriledi. Bu durum, yüksek konut fiyatları, ulaşım maliyetleri ve ikamet zorunluluğu gibi faktörlerle açıklanıyor. İzmir ise dengeli bir şekilde düşüş yaşadı, ancak diğer büyük şehirlere göre daha düşük bir düşüş oranına sahip.
İstisnai Artış Gösteren İller: Antalya ve Muğla
Şubat 2026’da dikkat çeken en önemli trend, Antalya ve Muğla illerindeki satış artışlarıdır.
- Antalya: 6.500 konut satışı, yıllık %3,5 artış
- Muğla: Satışlar, bir önceki yıla göre önemli ölçüde yükseldi (TÜİK detayları doğrulanacak)
Bu artışlar, turizm potansiyeli yüksek bu bölgelerin, hem yerel hem de yabancı yatırımcılar tarafından tercih edildiğini gösteriyor. Özellikle Muğla’nın turistik kıyı kesimleri ve Antalya’nın Marmaris, Konyaaltı gibi bölgelerinde konut talebi, yaz aylarına yönelik yatırım stratejileriyle besleniyor.
Yatırımcılar İçin Pratik Öneriler
Yatırımcılar ve alıcılar, şu noktalara dikkat etmelidir:
- İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyatlar düşmeye devam edebilir. Bu durum, uzun vadeli yatırım yapanlar için fırsat olabilir.
- Muğla ve Antalya gibi kıyı illerinde turizm odaklı konut yatırımları hâlâ yüksek getiri potansiyeline sahip.
- Yeni yapılacak konutlarda, enerji verimliliği ve teknolojik donanım gibi özellikler, satış hızını artırmakta.
Gelecek Tahminleri
2026 yılının ilk yarısında emlak piyasası, hâlâ dengesizliklerle karşı karşıya. Ancak, kış aylarında turizm sektöründe yaşanan canlanma, özellikle güney kıyı bölgelerinde satışları destekleyebilir. Yeni bir konut kredisi paketi ya da faiz düşüşü, piyasada hareketlenmeye yol açabilir.