106.383
Ayvacık, Çanakkale
Momentum -1.4
Ayvacık, Çanakkale genelinde orta-üst segment bir fiyat seviyesine sahip, konut metrekare fiyatlarının stabil seyrettiği bir ilçedir.
Deprem bölgesi2 · PGA 0.35gil bazlı
Mahalleyi 3 boyutlu gez.
3D · uydu + arazi
Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.
TKGM ada / parsel sorgula
Yapay zeka taşınmaz değerleme
Parsel künyesi + KEOS imar + mahalle canlı ₺/m² + TKGM işlem + yol terki ile AI tahmini; ₺/m² gerçek ilan verisinden hesaplanır. Resmî/lisanslı ekspertiz değil, yatırım tavsiyesi değildir.
Konumun tezi.
Bölgedeki fiyat hareketlerinin %0,7 gibi düşük bir oranda kalması, piyasanın mevcut makro ekonomik koşullara (TCMB konut kredisi faizinin %41,87 olması) bağlı olarak nakit alıcı odaklı ve yavaş bir seyir izlediğini göstermektedir.
- Bölge, Kuzey Anadolu Fayı batı uzantısı üzerinde yer alan ve 0.35g en büyük yer ivmesi (PGA) değerine sahip deprem tehlike bölgesi 2 kapsamında bulunmaktadır.
- Yüksek konut kredisi faiz oranları, kredili talebi kısıtlayarak pazarın yavaşlamasına neden olabilir.
Emlak tipine göre ₺/m².
Bölgesel ilan verilerine göre konut metrekare medyan fiyatı 107.143 TL seviyesindedir. Son bir aylık süreçte metrekare fiyatlarında %0,7 oranında sınırlı bir artış gözlemlenmiş, genel piyasa skoru -1,4 olarak kaydedilmiştir.
Çevre ve ulaşım.
Veri paketinde ulaşım ve ilgi noktalarına dair spesifik bir detay bulunmadığından, bölgenin yaşam profili hakkında konum bazlı bir çıkarım yapılamamaktadır.
Bölgede son gelişmeler.
Ayvacık Behramkale 1/5000, 1/1000 ve 1/500 Ölçekli İmar PlanlarıDerece Arkeolojik Sit Alanı ve Tescilli Parseller ile çakışan alanları kapsayan ölçekli imar planları duyuruldu.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı · 2023-11-15
Ayvacık Belediyesi - İmar Planı Değişikliği Askı İlanıBelediye Meclisi kararı ile onaylanan ve askıya sunulan imar planı değişiklikleri hakkında duyuru yapıldı.Ayvacık Belediyesi · 2022-10-16
Ayvacık Belediyesi - İmar Planı Parselasyon ProjemizAyvacık'ın gelişen ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kapsamlı halihazır imar planı ve parselasyon çalışmaları yürütülmektedir.Ayvacık Belediyesi · 2023-01-01
106.383
2026-07-25
106.383
2026-07-28
107.143
2026-07-31
107.143
2026-08-03
107.143
2026-08-07
107.143
2026-08-11
107.143
2026-08-15
Yatırım değerlendirmesi
Ayvacık fiyat seviyesi, son dönemdeki düşük momentum ve sınırlı fiyat değişimiyle birlikte durağan bir seyir izlemektedir. Mevcut veriler, bölgedeki fiyat hareketlerinin yatay bir bantta ilerlediğini göstermektedir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; TCMB faiz verileri, bölgesel ilan verileri ve deprem tehlike haritaları gibi mevcut verilere dayanmaktadır; gelecekteki ani faiz veya mevzuat değişikliklerini kapsamaz.