28.807
Sakarya, Biga/Çanakkale
Momentum +0
Sakarya Mahallesi, Biga ilçesinde konut metrekare medyan fiyatı 28.807 TL olan, ilçe ortalamasının hafif altında seyreden bir bölgedir. Mevcut veriler, mahallenin daha çok yerleşik ve günlük ihtiyaçlara yakın bir yapı sergilediğini göstermektedir.
Yürünebilirlik78/100Veri güveniorta21 ilanDeprem bölgesi2 · PGA 0.35gil bazlı
Mahalleyi 3 boyutlu gez.
3D · uydu + arazi · 10 dk yürüme alanı
Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.
TKGM ada / parsel sorgula
Yapay zeka taşınmaz değerleme
Parsel künyesi + KEOS imar + mahalle canlı ₺/m² + TKGM işlem + yol terki ile AI tahmini; ₺/m² gerçek ilan verisinden hesaplanır. Resmî/lisanslı ekspertiz değil, yatırım tavsiyesi değildir.
3.150.000
Konut medyan ₺
satılık78
Yürünebilirlik
76 ilgi noktası · OSMKonumun tezi.
Sakarya Mahallesi, yüksek yürünebilirlik skoru ve temel hizmetlere (eczane, hastane, okul) olan yakınlığı nedeniyle, ulaşım araçlarına bağımlılığı düşük, günlük ihtiyaçlarını yaya olarak karşılamak isteyen yerleşik kullanıcılar için uygun bir bölgedir.
- Kuzey Anadolu Fayı batı uzantısı üzerinde yer alan bölgenin deprem tehlike bölgesi 2 ve 0.35g en büyük yer ivmesi değerine sahip olması bir risk faktörüdür.
- Yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle finansman maliyetlerinin yüksek olması alım gücünü kısıtlayabilir.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
28.807
Konut
₺/m² · 21 ilan · orta güven22.893
Arsa
₺/m² · 1 ilan · düşük güvenEmlak tipine göre ₺/m².
30.000
Daire
₺/m² · 20 ilanBölgedeki konut medyan fiyatı 28.807 TL/m² olarak gerçekleşirken, daire tipi konutlarda bu rakam 30.000 TL/m² seviyesindedir (bölgesel ilan verisi). Konut medyanı ilçe genelindeki 30.000 TL/m² seviyesinin altında kalmaktadır. İlanların %4'ünün site içerisinde yer alması, yapı stoğunun büyük oranda müstakil veya az katlı geleneksel yapılaşmadan oluştuğunu göstermektedir.
Mahalledeki siteler, natamamlar ve kırılım
%4
Site içinde
1 / 23 ilan23
Satılık konut ilanı
kamuya açık ilan verisi — mahalle (satılık konut)Çevre ve ulaşım.
Resmi konum · Sakarya Mah., Biga, Çanakkale, Marmara Bölgesi, 17200, Türkiye
78
Yürünebilirlik
0
Toplu ulaşım
347 m
En yakın market
7 m
En yakın eczane
30
Günlük ihtiyaç
Eczane (25), Market (2), Süpermarket (1), Akaryakıt (1)17
Diğer
İbadethane (11), Playground (2), Police (1), Community Centre (1)13
Spor & rekreasyon
Spor Sahası (7), Park (6)5
Ulaşım
Otopark (5)5
Eğitim
Okul (4), Anaokulu (1)3
Konaklama & turizm
Otel (3)78 yürünebilirlik skoru ile mahalle, günlük ihtiyaçlara erişim noktasında yüksek bir potansiyel sunmaktadır. 1,5 km yarıçapında 76 ilgi noktası bulunmakta olup; eczaneye 7 m, markete 347 m ve hastaneye 223 m gibi çok yakın mesafeler yaşam profili için avantaj sağlamaktadır. Ancak toplu taşıma skorunun 0 olması, mahalle içi hareketliliğin bireysel araç veya yaya odaklı olduğunu göstermektedir.
Tapu ve parsel.
1
Parsel
1
Ada
1.084
Ort. parsel m²
Arazi niteliği
- Bahçeli Fatih Cami Ve Kuran Kursu Ve Lojman · 1 (%100)
Bölgede son gelişmeler.
Sakarya İmar HaritasıSakarya iline ait 1/1000 uygulama, 1/5000 nazım ve 1/25000 çevre düzeni imar planları üzerinden mahalle bazlı sorgulama imkanı sunulmaktadır.Sakarya Belediyesi · 2024-05-20
İmar Durumu - eplan.csb.gov.trKurumlar tarafından kesinleştirilmiş uygulama imar planları üzerinden yapılaşma ve yerleşme bilgileriyle ilgili resmi imar durumu bilgilendirmesi yapılmaktadır.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı · 2024-05-20
Askı İlanı Sorgulama (e-ilan) | Tapu ve Kadastro Genel ... - TKGMTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen kadastro çalışmaları ve imar planı değişikliklerine ait askı ilanları sorgulanabilmektedir.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü · 2024-05-20
Arazi Toplulaştırma Dağıtım (Askı Parselasyon) SorgulamaArazi toplulaştırma sürecine konu olan taşınmazlara ait güncel ve geçmiş askı listelerine ulaşılabilir.T.C. Cumhurbaşkanlığı (Türkiye.gov.tr) · 2024-05-20
İmar ve Şehircilik Şube Müdürlüğü - Sakarya Büyükşehir BelediyesiYapı Kontrol ve Ruhsat süreçlerini düzenleyen yönetmelik ve şube müdürlüğünün görev yetki ve çalışma esasları belirtilmiştir.Sakarya Büyükşehir Belediyesi · 2024-05-20
Sakarya İl MüdürlüğüSakarya ili sınırları içindeki mahalleler ve parseller için 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bilgileri yer almaktadır.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı · 2024-05-20
28.807
2026-08-04
28.807
2026-08-08
28.807
2026-08-12
28.807
2026-08-17
28.807
2026-09-14
28.807
2026-09-29
28.807
2026-10-05
28.807
2026-10-12
Yatırım değerlendirmesi
Sakarya Mahallesi, ilçe medyanının altında fiyatlanmasıyla nispeten erişilebilir bir segment sunmaktadır. TKGM verilerine göre mahalledeki parsel niteliğinin tamamı (%100) 'Bahçeli Fatih Cami Ve Kuran Kursu Ve Lojman' olarak kayıtlıdır; bu durum bölgenin konut odaklı ve belirli bir sosyal dokuya sahip yerleşik bir karakter taşıdığını gösterir. Mevcut fiyat istikrarı (%0 değişim) ve yüksek konut kredisi faizleri (%41,87) göz önüne alındığında, pazarın nakit alıcı odaklı hareket ettiği söylenebilir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; TKGM tapu verileri, OSM konum verileri, bölgesel ilan verileri ve TCMB makro verilerine dayanmaktadır; gelecekteki ani mevzuat veya makroekonomik şokları kapsamaz.