REEN · Konum İstihbaratı · Ölçülen veri

Çamlıdere, Ankara

Momentum +0

Ankara, Çamlıdere ilçesi genelinde konut fiyatları m² başına medyan 44.792 TL seviyesindedir. Bölgedeki ilan verileri, fiyatların ilçe geneliyle paralel bir seyir izlediğini göstermektedir.

Veri güveniyüksek33 ilanDeprem bölgesi3 · PGA 0.25gil bazlı

3D Konum · uydu + arazi · UAVT / Valhalla

Mahalleyi 3 boyutlu gez.

3D · uydu + arazi

Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.

TKGM ada / parsel sorgula

Künye · ölçülen

44.792

Konut · ₺/m²

33 ilan · güven yuksek

7.250.000

Konut medyan ₺

satılık

01 · Bölge tezi

Konumun tezi.

Çamlıdere, mevcut fiyat seviyeleri ve durağan seyreden momentumuyla, kredi maliyetlerinden etkilenmeyen nakit alıcı profiline hitap eden bir bölgedir.

Kuzey Anadolu Fayı güney kolu yakınlığında, il/bölge bazlı deprem tehlike bölgesi 3 olarak tanımlanmıştır (PGA: 0.25g).
Yüksek konut kredisi faiz oranları talebi sınırlayabilir.

Emlak tipleri · ölçülen medyan ₺/m²

Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.

44.792

Konut

₺/m² · 33 ilan · yüksek güven

Ölçülen fiyat · tüm emlak tipleri · bölgesel ilan verisi

Emlak tipine göre ₺/m².

Bölgesel ilan verilerine göre konut medyan fiyatı 44.792 TL/m² olarak gerçekleşmiştir. Medyan ilan fiyatı 7.250.000 TL seviyesindedir ve 33 adet aktif ilan üzerinden hesaplanan bu veriler, fiyat aralığının 36.517 TL ile 57.143 TL/m² arasında değiştiğini göstermektedir.

Konum · erişilebilirlik · UAVT + OSM + Nominatim

Çevre ve ulaşım.

Bölge, Ankara genelindeki makro ekonomik koşulların ve yüksek kredi maliyetlerinin etkisi altındadır. Mevcut veriler, piyasa hareketliliğinin kredi kullanım kapasitesine bağlı olarak şekillendiğini göstermektedir.

Gelişmeler · belediye / imar

Bölgede son gelişmeler.

Ankara Büyükşehir Belediyesi | AskıAnkara Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan ve 12.07.2026 tarihinde askıya çıkan imar planı, 10.08.2026'ya kadar itiraz süresine girmiştir.Ankara Büyükşehir Belediyesi · 12.07.2026

Plan Askı - CBS BaşkentABB Başkanlığı tarafından onaylanan plan ve plan tadilat bilgileri, vatandaşların 30 gün içinde dijital ortamda itiraz edebileceği CBS tabanlı sistemde yayımlanmıştır.Ankara Büyükşehir Belediyesi · 2026

Duyurular | Çamlıdere BelediyesiÇamlıdere Belediyesi, ilçeye ait güncel resmi duyuruları ve bilgilendirmeleri içeren listeyi resmi web sitesi üzerinden paylaşmaktadır.Çamlıdere Belediyesi · 2026

Fiyat/m² serisi · Lure ilan verisi

44.792

2026-08-21

44.792

2026-08-28

44.792

2026-09-12

44.792

2026-09-19

44.792

2026-09-26

44.792

2026-10-03

44.792

2026-10-16

Yatırım görünümü · gözleme dayalı eğilim

Yatırım değerlendirmesi

Çamlıdere ilçe medyanı ile mahalle medyanı aynı seviyede (44.792 TL/m²) seyretmektedir. Fiyat geçmişi verilerine göre son dönemde m² bazlı değişim %0 olarak kaydedilmiştir; bu durum piyasanın durağan bir evrede olduğunu göstermektedir. TCMB konut kredisi faizlerinin %41,87 seviyesinde olması, bölgedeki talebin nakit odaklı ilerlediğine işaret etmektedir.

İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.

REEN AĞI

İlgili Bölgeler

Kayabaşı, Çamlidere/Ankara Kızılcahamam, Ankara Güdül, Ankara Kahramankazan, Ankara Ayaş, Ankara Susuz, Yenimahalle/Ankara Güzelkent, Etimesgut/Ankara Şeyh Şamil, Etimesgut/Ankara Sincan, Ankara İstasyon, Sincan/Ankara Tunahan, Etimesgut/Ankara Tandoğan, Sincan/Ankara

Yöntem & kaynak

Analiz; bölgesel ilan verileri, TCMB faiz oranları ve deprem tehlike verilerine dayanmaktadır; gelecekteki ani mevzuat veya makro ekonomik şokları kapsamaz.