2.019
Haymana, Ankara
Momentum · yeterli veri yok
Haymana, Ankara'da gayrimenkul piyasası ağırlıklı olarak arsa ve arazi odaklı bir yapı sergilemektedir. Bölgedeki fiyat seviyeleri, konut stokunun azlığına rağmen arsa ve arazi segmentindeki ilan yoğunluğuyla şekillenmektedir.
Deprem bölgesi3 · PGA 0.25gil bazlı
Mahalleyi 3 boyutlu gez.
3D · uydu + arazi
Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.
TKGM ada / parsel sorgula
Yapay zeka taşınmaz değerleme
Parsel künyesi + KEOS imar + mahalle canlı ₺/m² + TKGM işlem + yol terki ile AI tahmini; ₺/m² gerçek ilan verisinden hesaplanır. Resmî/lisanslı ekspertiz değil, yatırım tavsiyesi değildir.
Konumun tezi.
Haymana, konut stokunun azlığı ve arsa/arazi ilan sayısının (toplam 103 ilan) yoğunluğu nedeniyle, arazi yatırımı ve arazi bazlı gelişim arayan yatırımcılar için bir odak noktasıdır.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
2.019
Arsa
₺/m² · 66 ilan · orta güven100
Arazi
₺/m² · 37 ilan · orta güven20.833
Konut
₺/m² · 17 ilan · orta güvenEmlak tipine göre ₺/m².
Bölgesel ilan verilerine göre konut medyan fiyatı 20.833 TL/m² seviyesindedir. Pazarın ana gövdesini arsa ve arazi oluşturmaktadır; arsa medyanı 2.019 TL/m² iken, arazi medyanı 100 TL/m² olarak kaydedilmiştir. Arsa ve arazi fiyat aralıklarındaki genişlik, parsel niteliğine göre farklılaşan bir değerleme yapısına işaret etmektedir.
Çevre ve ulaşım.
Bölgedeki ilan yapısı, yerleşik konut dokusundan ziyade geniş arazi ve arsa kullanımına uygun bir yerleşim profili çizmektedir.
Bölgede son gelişmeler.
Haymana İlçe Merkezi İlave ve Revizyon 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar PlanlarıAnkara ili Haymana ilçe merkezi 1. Etap'ın 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planları 12.09.2025 tarihinde ilan panolarında ve web sitesinde yayımlanmıştır.Haymana Belediyesi · 2025-09-12
Yatırım değerlendirmesi
Haymana, konut arzının kısıtlı, arsa ve arazi arzının ise daha yüksek olduğu bir bölgedir. Arsa medyan fiyatının 2.019 TL/m² olması ve konut m² birim fiyatının 20.833 TL seviyesinde seyretmesi, bölgenin daha çok arazi geliştirme veya konut inşası odaklı bir yatırım profili taşıdığını göstermektedir. TCMB verilerine göre %41,87 seviyesindeki konut kredisi faizleri, bölgedeki nakit odaklı alım gücünü ve piyasa hızını doğrudan etkileyen bir makro unsurdur.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; Lure bölgesel ilan verileri, TCMB faiz oranları ve ulusal makro veriler temel alınarak hazırlanmıştır; gelecekteki ani faiz veya mevzuat değişikliklerini kapsamaz.