21.820
Polatlı, Ankara
Momentum +0
Polatlı, Ankara'da konut piyasası, m² başına 21.820 TL medyan fiyat seviyesiyle ilçe geneliyle paralel bir seyir izlemektedir. Bölgedeki mevcut ilan verileri, fiyatların stabil bir dengede durduğunu göstermektedir.
Veri güveniyüksek59 ilanDeprem bölgesi3 · PGA 0.25gil bazlı
Mahalleyi 3 boyutlu gez.
3D · uydu + arazi
Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.
TKGM ada / parsel sorgula
Yapay zeka taşınmaz değerleme
Parsel künyesi + KEOS imar + mahalle canlı ₺/m² + TKGM işlem + yol terki ile AI tahmini; ₺/m² gerçek ilan verisinden hesaplanır. Resmî/lisanslı ekspertiz değil, yatırım tavsiyesi değildir.
3.149.000
Konut medyan ₺
satılıkKonumun tezi.
Polatlı, yüksek kredi maliyetleri nedeniyle nakit alım gücüyle hareket eden ve fiyat istikrarının arandığı bir segment için uygun bir bölgedir.
- Kuzey Anadolu Fayı güney kolu yakınlığında, il/bölge bazlı 0.25g yer ivmesi (PGA) içeren deprem tehlike bölgesi 3 kapsamında yer almaktadır.
- Yüksek konut kredisi faiz oranları talebi baskılayabilir.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
21.820
Konut
₺/m² · 59 ilan · yüksek güvenEmlak tipine göre ₺/m².
Bölgesel ilan verilerine göre konut medyan fiyatı 21.820 TL/m² olarak gerçekleşmiştir. Medyan ilan fiyatı 3.149.000 TL olan piyasada, fiyatların 16.800 TL ile 26.184 TL/m² aralığında yoğunlaştığı gözlemlenmektedir. Fiyat geçmişi verileri incelendiğinde, son dönemde m² bazlı fiyat değişim oranının %0 olduğu görülmektedir.
Çevre ve ulaşım.
Veriler, bölgenin ilçe merkezi ölçeğinde standart bir konut profili sunduğunu göstermektedir.
Bölgede son gelişmeler.
İMAR PLANLARI | Polatlı BelediyesiPolatlı Belediyesi tarafından hazırlanan ve güncellenen 1/1000 ve 1/5000 ölçekli uygulama imar planlarına ait resmi dokümanlar ve plan notları bu sayfada yer almaktadır.Polatlı Belediyesi · 2024-05-20
Polatlı Belediyesi E-İmarPolatlı ilçesi sınırları içindeki ada ve parsellere ait güncel imar durumu bilgileri, plan notları ve resmî paftalar e-İmar sistemi üzerinden sorgulanabilmektedir.Polatlı Belediyesi · 2024-05-20
Askı İlanı Sorgulama (e-ilan) | Tapu ve Kadastro Genel ... - TKGMPolatlı ilçesi kapsamında yürütülen imar planı değişiklikleri, revizyonlar ve askı ilanlarına ait resmi duyurular ve bilgilendirmeler Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü e-İlan sisteminden takip edilebilmektedir.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü · 2024-05-20
DUYURULAR | Polatlı BelediyesiPolatlı Belediyesi Meclis kararları, imar planı askı ilanları, kentsel dönüşüm ve altyapı projelerine ilişkin güncel resmi duyurular bu sayfada listelenmektedir.Polatlı Belediyesi · 2024-05-20
21.820
2026-08-29
21.820
2026-09-06
21.820
2026-09-13
21.820
2026-09-20
21.820
2026-09-27
21.820
2026-10-04
21.820
2026-10-11
21.820
2026-10-17
Yatırım değerlendirmesi
Polatlı genelindeki fiyat seviyesiyle uyumlu bir seyir izleyen bölgede, fiyatların sabit kalması piyasanın duraklama döneminde olduğunu göstermektedir. Mevcut fiyat aralığının genişliği, farklı bütçelere hitap eden seçeneklerin bulunduğuna işaret ederken; %41,87 seviyesindeki TCMB konut kredisi faiz oranları, talebin nakit odaklı ilerlediğini ve kredili alımların sınırlı kaldığını göstermektedir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; bölgesel ilan verileri, TCMB faiz oranları ve deprem tehlike verilerine dayanmaktadır; gelecekteki ani faiz veya mevzuat değişikliklerini kapsamaz.