17.762
Dalaman, Muğla
Momentum · yeterli veri yok
Dalaman, Muğla genelinde arsa ve arazi odaklı bir gayrimenkul yapısına sahiptir. Bölge, konut arzının kısıtlı olduğu, yatırımın ağırlıklı olarak toprak segmentinde yoğunlaştığı bir profil sergilemektedir.
Deprem bölgesi2 · PGA 0.33gil bazlı
Mahalleyi 3 boyutlu gez.
3D · uydu + arazi
Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.
TKGM ada / parsel sorgula
Yapay zeka taşınmaz değerleme
Parsel künyesi + KEOS imar + mahalle canlı ₺/m² + TKGM işlem + yol terki ile AI tahmini; ₺/m² gerçek ilan verisinden hesaplanır. Resmî/lisanslı ekspertiz değil, yatırım tavsiyesi değildir.
25.000
Kiralık ₺/ay
6 ilanKonumun tezi.
Dalaman, konut yatırımından ziyade, arsa ve arazi biriktirme odaklı bir portföy yönetimi için uygun bir bölgedir.
- Ege kıyı fayları nedeniyle bölge deprem tehlike bölgesi 2 kapsamında yer almaktadır (PGA 0.33g).
- Yüksek konut kredisi faiz oranları (%41.87), nakit alıcı ağırlıklı bir pazar yapısına ve talep hızında yavaşlamaya neden olabilir.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
17.762
Arsa
₺/m² · 205 ilan · orta güven2.753
Arazi
₺/m² · 134 ilan · orta güven52.010
Konut
₺/m² · 6 ilan · orta güvenEmlak tipine göre ₺/m².
Bölgesel ilan verilerine göre arsa medyan fiyatı 17.762 TL/m² iken, arazi medyan fiyatı 2.753 TL/m² seviyesindedir. Konut segmentinde ise medyan 52.010 TL/m² olarak kaydedilmiştir; ancak konut ilan sayısının çok düşük olması, pazarın ana hareket alanının arsa ve arazi olduğunu göstermektedir.
Bölgede son gelişmeler.
Dalaman İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı RevizyonuDalaman ilçesi için 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı revizyon çalışması tamamlanarak resmi kayıtlara geçirilmiştir.Dalaman Belediyesi · 2024-03-31
Dalaman İlçesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan DeğişikliğiDalaman ilçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklikleri ve ilgili paftalar Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından duyurulmuştur.Muğla Büyükşehir Belediyesi · 2024-05-15
Muğla İli Dalaman ve Ortaca İlçeleri 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Askı İlanıDalaman ve Ortaca ilçelerini kapsayan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı, Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından askıya çıkarılmıştır.Muğla Büyükşehir Belediyesi · 2024-06-20
Yatırım değerlendirmesi
Arsa ve arazi ilan sayısının toplamda 339 adede ulaşması, bölgenin toprak bazlı bir yatırım alanı olduğunu kanıtlar. Arsa fiyatlarındaki geniş makul aralık (4.514–22.454 TL/m²), konum ve nitelik farkına bağlı olarak farklı getiri potansiyelleri barındırdığını; konut segmentindeki düşük ilan sayısı ise mevcut konut stokunun sınırlı ve seçici olduğunu göstermektedir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; bölgesel ilan verileri, TCMB faiz oranları ve ulusal makro veriler temel alınarak hazırlanmıştır; gelecekteki mevzuat veya ani makroekonomik değişimleri kapsamaz.