88.000
Fethiye, Muğla
Momentum -60.1
Fethiye, Muğla genelinde konut m² medyan fiyatı 88.000 TL seviyesindedir. Bölgedeki konut piyasası, yüksek kredi maliyetleri ve değişen fiyat hareketleri ile karakterize edilen bir seyir izlemektedir.
Veri güveniorta42 ilanDeprem bölgesi2 · PGA 0.33gil bazlı
Mahalleyi 3 boyutlu gez.
3D · uydu + arazi
Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.
TKGM ada / parsel sorgula
Yapay zeka taşınmaz değerleme
Parsel künyesi + KEOS imar + mahalle canlı ₺/m² + TKGM işlem + yol terki ile AI tahmini; ₺/m² gerçek ilan verisinden hesaplanır. Resmî/lisanslı ekspertiz değil, yatırım tavsiyesi değildir.
9.968
Arsa · ₺/m²
596 ilan · satılık23.325.000
Konut medyan ₺
satılık22.000
Kiralık ₺/ay
20 ilanKonumun tezi.
Geniş m² fiyat aralığı ve arsa/arazi stokunun varlığı, bölgenin farklı bütçelere hitap eden heterojen bir yapıya sahip olduğunu kanıtlamaktadır.
- Ege kıyı fayları nedeniyle bölge deprem tehlike bölgesi 2 kapsamında yer almaktadır (PGA: 0.33g).
- TCMB verilerine göre %41.87 seviyesindeki konut kredisi faizleri, nakit odaklı bir piyasa yapısına ve talep yavaşlamasına neden olabilir.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
9.968
Arsa
₺/m² · 596 ilan · orta güven5.205
Arazi
₺/m² · 389 ilan · orta güven88.000
Konut
₺/m² · 42 ilan · orta güvenEmlak tipine göre ₺/m².
Bölgesel ilan verilerine göre konut m² medyan fiyatı 88.000 TL olarak gerçekleşmiştir. Arsa m² medyanı 9.968 TL, arazi m² medyanı ise 5.205 TL seviyesindedir. Konut satış medyanı 23.325.000 TL iken, kiralık konut medyanı aylık 22.000 TL olarak kaydedilmiştir. Satılık konut fiyatları ile kiralık konut seviyeleri arasındaki ilişki, bölgedeki yatırım geri dönüş sürelerinin ve segment dağılımının incelenmesini gerektirmektedir.
Çevre ve ulaşım.
Bölge, konut ve arazi çeşitliliği ile hem yerleşik yaşam hem de arazi yatırımı için farklı seçenekler sunan bir profil sergilemektedir.
Bölgede son gelişmeler.
Fethiye Belediyesi Resmi Web SayfasıÇamköy Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği dosyası ve detayları duyurulmuştur.Fethiye Belediyesi · 2024
PDF T.C. FETHİYE BELEDİYE BAŞKANLIĞINA Plan ve Proje MüdürlüğüHisarönü Mahallesi 294 nolu uygulama sahasına ait parselasyon planı ve dağıtım cetveli onaylanarak askı ilan edilmiştir.Fethiye Belediyesi · 2024
PDF T.C. FETHİYE BELEDİYE BAŞKANLIĞINA Plan ve Proje MüdürlüğüMuğla Büyükşehir Belediye Encümeninin 17/07/2025 tarihli kararı ile 31 Nolu imar uygulama sahasına ilişkin parselasyon planı ve dağıtım tutanağı onaylanmıştır.Fethiye Belediyesi · 2025-07-17
Fethiye BelediyesiBelediye Meclisi'nin 2026 Yılı Nisan Ayı Toplantısı, 1 Nisan 2026 tarihinde saat 14:00'te Fethiye Belediyesi Meclis Salonunda gerçekleştirilecektir.Fethiye Belediyesi · 2026-04-01
132.000
2026-08-04
109.556
2026-08-08
109.556
2026-08-12
125.501
2026-08-17
120.750
2026-08-25
112.042
2026-09-09
90.972
2026-10-06
88.000
2026-10-12
Yatırım değerlendirmesi
Fethiye konut m² fiyatları ilçe medyanı ile aynı seviyededir. Fiyat aralığının 39.960 TL ile 188.889 TL arasında geniş bir yelpazeye yayılması, konum ve nitelik bazlı ciddi şerefiye farkları olduğunu göstermektedir. Fiyat geçmişi verilerine göre m² fiyatlarında %-50.6 oranında bir değişim gözlemlenmiştir; bu durum piyasadaki fiyat düzeltmesini veya ilan stok yapısındaki değişimi yansıtmaktadır.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; Lure ilan verisi, TCMB faiz oranları ve bölgesel ilan verilerine dayanmaktadır; gelecekteki ani faiz veya mevzuat değişikliklerini kapsamaz.