REEN · Konum İstihbaratı · Ölçülen veri

Milas, Muğla

Momentum -75.2

Milas, Muğla genelinde konut m² medyan fiyatı 76.154 TL seviyesinde seyreden, geniş bir emlak yelpazesine sahip bir ilçedir. Bölgedeki konut piyasası, orta ve üst segment arasında dağılım gösteren bir fiyat yapısına sahiptir.

Veri güveniyüksek350 ilanDeprem bölgesi2 · PGA 0.33gil bazlı

3D Konum · uydu + arazi · UAVT / Valhalla

Mahalleyi 3 boyutlu gez.

3D · uydu + arazi

Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.

TKGM ada / parsel sorgula

Künye · ölçülen

76.154

Konut · ₺/m²

350 ilan · güven yuksek

7.967

Arsa · ₺/m²

491 ilan · satılık

8.750.000

Konut medyan ₺

satılık

25.000

Kiralık ₺/ay

16 ilan

01 · Bölge tezi

Konumun tezi.

Milas, hem konut hem de arazi/arsa çeşitliliğinin (arazi medyanı 1.086 TL/m², arsa medyanı 7.967 TL/m²) bir arada bulunduğu, farklı yatırım ölçeklerine hitap eden bir bölgedir.

Ege kıyı fayları nedeniyle bölge, 0.33g en büyük yer ivmesi (PGA) ile deprem tehlike bölgesi 2 kapsamında yer almaktadır.
Yüksek konut kredisi faiz oranları, kredili alım talebini kısıtlayabilir.

Emlak tipleri · ölçülen medyan ₺/m²

Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.

1.086

Arazi

₺/m² · 523 ilan · orta güven

7.967

Arsa

₺/m² · 491 ilan · orta güven

76.154

Konut

₺/m² · 350 ilan · yüksek güven

43.007

İşyeri

₺/m² · 11 ilan · orta güven

1.003

Arazi

₺/m² · 5 ilan · orta güven

Ölçülen fiyat · tüm emlak tipleri · bölgesel ilan verisi

Emlak tipine göre ₺/m².

Bölgesel ilan verilerine göre konut m² medyan fiyatı 76.154 TL olarak gerçekleşmiştir. Konut medyan ilan fiyatı 8.750.000 TL seviyesindeyken, m² birim fiyatlarındaki 62.500 TL ile 102.727 TL arasındaki geniş makul aralık, mülklerin konum ve niteliklerine göre farklılaşan bir şerefiye yapısına sahip olduğunu göstermektedir. Kiralık konut medyanı ise aylık 25.000 TL seviyesindedir; bu durum konutun satış fiyatı ile kira getirisi arasındaki dengenin incelenmesini gerektirir.

Gelişmeler · belediye / imar

Bölgede son gelişmeler.

Milas İlçesi Ören Mahallesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Askı İlanıMilas İlçesi Ören Mahallesi'ne ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonunun askı ilanına çıkıldığı duyurulmuştur.Muğla Büyükşehir Belediyesi · 2026-05-05

Milas İlçesi Ören Mahallesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı RevizyonuMilas İlçesi Ören Mahallesi 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu kapsamında askı ilanı süreci devam etmektedir.Muğla Büyükşehir Belediyesi · 2026-05-05

Fiyat/m² serisi · Lure ilan verisi

76.283

2026-08-13

77.000

2026-08-17

75.891

2026-08-25

76.077

2026-09-09

76.154

2026-09-24

76.154

2026-10-01

76.154

2026-10-07

76.154

2026-10-12

Yatırım görünümü · gözleme dayalı eğilim

Yatırım değerlendirmesi

Milas, ilçe medyanı olan 76.154 TL/m² seviyesinde fiyatlanmaktadır. Fiyat aralığındaki genişlik, mülk niteliğine göre farklı getiri marjlarının oluşabileceğine işaret eder. TCMB verilerine göre %41,87 seviyesindeki konut kredisi faizleri, bölgedeki talebin nakit odaklı ilerlemesine neden olan bir makro etkendir.

İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.

REEN AĞI

İlgili Bölgeler

Güllük, Milas/Muğla Boğaziçi, Milas/Muğla Gölbaşı, Bodrum/Muğla Mumcular, Bodrum/Muğla Karaova, Bodrum/Muğla Yeniköy, Bodrum/Muğla Güvercinlik, Bodrum/Muğla Çiftlik, Bodrum/Muğla Yatağan, Muğla Torba, Bodrum/Muğla Kızılağaç, Bodrum/Muğla Umurca, Bodrum/Muğla

Yöntem & kaynak

Analiz; bölgesel ilan verileri, TCMB faiz oranları ve deprem tehlike profili verilerine dayanmaktadır; gelecekteki ani mevzuat veya makroekonomik şokları kapsamaz.