28.807
Sakarya, Biga/Çanakkale
Momentum +0
Sakarya Mahallesi, Biga, Çanakkale’de konutların ortalama metrekare başına 28.807 ₺ seviyesinde listelendiği, ilçe medyanının 30.000 ₺ olduğu bir yerleşim birimidir. Bölge, yüksek yürünebilirlik skoruna sahip olup, günlük ihtiyaçların büyük kısmına yürüme mesafesinde erişim imkanı sunmaktadır.
Yürünebilirlik78/100Veri güveniyüksek21 ilanDeprem bölgesi2 · PGA 0.35gil bazlı
Explore the area in 3D.
3D · satellite + terrain · 10-min walk area
Drag: pan · right-drag (or compass): rotate/tilt · scroll: zoom · terrain top-right.
Query TKGM block / parcel
AI property valuation
AI estimate from parcel dossier + KEOS zoning + live ₺/m² + TKGM transactions + road cession; ₺/m² computed from real listings. Not an official appraisal or investment advice.
3.150.000
Median price ₺
for sale78
Walkability
72 points of interest · OSMThe location's thesis.
Sakarya Mahallesi, ilçe medyanının altında bir fiyat seviyesi ve yüksek yürünebilirlik skoru ile, günlük yaşam konforunu ön planda tutan ve bölgeye giriş için nispeten daha erişilebilir bir alternatif arayan yatırımcılar veya sakinler için uygun bir bölgedir.
- Bölge, Kuzey Anadolu Fayı'nın batı uzantısı üzerinde yer alan 2. derece deprem tehlike bölgesindedir. En büyük yer ivmesi (PGA) 0.35g olarak belirtilmiştir. Bu durum, bölgedeki yapıların deprem dayanıklılığı açısından dikkat edilmesi gerektiğini göstermektedir.
- Toplu ulaşım skoru 0 olarak belirtilmiştir. Bu durum, bölgenin toplu taşıma ağlarından uzak olduğunu ve bireysel araç kullanımına bağımlılığı artırdığını göstermektedir.
Housing, land, commercial and building — by type.
28.807
Konut
₺/m² · 21 listings · high confidence22.893
Arsa
₺/m² · 1 listings · low confidence₺/m² by property type.
30.000
Daire
₺/m² · 20 listingsBölgedeki konutların ortalama metrekare fiyatı 28.807 ₺ olup, ilçe genelindeki 30.000 ₺ medyan fiyatın altında seyretmektedir. Satılık ilanların neredeyse tamamı (%87) daire tipindedir (20 ilan), arsa ise tek bir örnekle temsil edilmektedir (1 ilan). Bu durum, bölgedeki talebin ve arzın yoğun olarak konut (daire) odaklı olduğunu göstermektedir. Bölgedeki fiyat değişimi son bir ayda %0.0 olarak gerçekleşmiş olup, fiyatların istikrarlı bir seyir izlediği görülmektedir.
Complexes, new-builds and mix in the area
%4
In a complex
1 / 23 listings23
Housing listings for sale
kamuya açık ilan verisi — mahalle (satılık konut)Surroundings & transit.
Official location · Sakarya Mah., Biga, Çanakkale, Marmara Bölgesi, 17200, Türkiye
78
Walkability
0
Public transit
347 m
Nearest market
7 m
Nearest pharmacy
30
Günlük ihtiyaç
Eczane (25), Market (2), Süpermarket (1), Akaryakıt (1)15
Diğer
İbadethane (11), Playground (2), Doityourself (1), Police (1)13
Spor & rekreasyon
Spor Sahası (7), Park (6)4
Ulaşım
Otopark (4)4
Eğitim
Okul (3), Anaokulu (1)3
Konaklama & turizm
Otel (3)Title & parcels.
1
Parcels
1
Blocks
1.084
Avg parcel m²
Land character
- Bahçeli Fatih Cami Ve Kuran Kursu Ve Lojman · 1 (%100)
Recent developments.
Sakarya İmar HaritasıSakarya iline ait 1/1000 uygulama, 1/5000 nazım ve 1/25000 çevre düzeni imar planları üzerinden mahalle bazlı sorgulama imkanı sunulmaktadır.Sakarya Belediyesi · 2024-05-20
İmar Durumu - eplan.csb.gov.trKurumlar tarafından kesinleştirilmiş uygulama imar planları üzerinden yapılaşma ve yerleşme bilgileriyle ilgili resmi imar durumu bilgilendirmesi yapılmaktadır.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı · 2024-05-20
Askı İlanı Sorgulama (e-ilan) | Tapu ve Kadastro Genel ... - TKGMTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen kadastro çalışmaları ve imar planı değişikliklerine ait askı ilanları sorgulanabilmektedir.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü · 2024-05-20
Arazi Toplulaştırma Dağıtım (Askı Parselasyon) SorgulamaArazi toplulaştırma sürecine konu olan taşınmazlara ait güncel ve geçmiş askı listelerine ulaşılabilir.T.C. Cumhurbaşkanlığı (Türkiye.gov.tr) · 2024-05-20
İmar ve Şehircilik Şube Müdürlüğü - Sakarya Büyükşehir BelediyesiYapı Kontrol ve Ruhsat süreçlerini düzenleyen yönetmelik ve şube müdürlüğünün görev yetki ve çalışma esasları belirtilmiştir.Sakarya Büyükşehir Belediyesi · 2024-05-20
Sakarya İl MüdürlüğüSakarya ili sınırları içindeki mahalleler ve parseller için 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bilgileri yer almaktadır.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı · 2024-05-20
28.807
2026-07-22
28.807
2026-07-25
28.807
2026-07-28
28.807
2026-07-31
28.807
2026-08-04
28.807
2026-08-08
28.807
2026-08-12
28.807
2026-08-17
Investment assessment
Sakarya Mahallesi, ilçe medyanının altında bir fiyat seviyesine sahip olması nedeniyle, bölgeye giriş için nispeten daha erişilebilir bir alternatif sunmaktadır. Yüksek yürünebilirlik skoru (78) ve çevredeki yoğun ilgi noktası sayısı (72), özellikle günlük yaşam konforuna önem veren veya kiralama potansiyeli olan yatırımcılar için bölgenin çekiciliğini artırmaktadır. Daire tipi baskın olduğu için, yatırımcıların bölgedeki talebin bu tip konutlara yoğunlaştığını göz önünde bulundurması gerekmektedir. Bölgedeki fiyat istikrarı, kısa vadeli volatilite riskini düşürmektedir.
Not a hard forecast; inference from observed trend + macro context. Not investment advice.
Related Regions
Bu analiz, bölgesel ilan verileri, OS OpenStreetMap (OSM) verileri, UAVT (Ulusal Adres Veritabanı) ve TCMB gibi resmi kaynaklara dayanmaktadır. Analiz, mevcut veriler ışığında yapılmış olup, makroekonomik faktörler (faiz oranları, enflasyon vb.) ve yerel imar planları gibi dış etkenler dikkate alınmamıştır. Sonuçlar, genel bir değerlendirme sunmakta olup, bireysel yatırım kararları için tek başına yeterli olmayabilir.