28.297
Akyurt, Ankara
Momentum -896.1
Akyurt, Ankara'da konut metrekare medyan fiyatı 28.297 TL seviyesinde seyretmektedir. Bölge, konut ve arsa çeşitliliğinin bulunduğu, orta segment bir emlak piyasasına sahiptir.
Veri güveniyüksek994 ilanDeprem bölgesi3 · PGA 0.25gil bazlı
Mahalleyi 3 boyutlu gez.
3D · uydu + arazi
Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.
TKGM ada / parsel sorgula
Yapay zeka taşınmaz değerleme
Parsel künyesi + KEOS imar + mahalle canlı ₺/m² + TKGM işlem + yol terki ile AI tahmini; ₺/m² gerçek ilan verisinden hesaplanır. Resmî/lisanslı ekspertiz değil, yatırım tavsiyesi değildir.
2.475
Arsa · ₺/m²
418 ilan · satılık3.249.000
Konut medyan ₺
satılık22.500
Kiralık ₺/ay
67 ilanKonumun tezi.
Akyurt, hem konut hem de ticari (işyeri) ve arazi segmentlerinin bir arada bulunması nedeniyle, farklı yatırım araçlarına erişim arayanlar için çeşitlilik sunan bir bölgedir.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
28.297
Konut
₺/m² · 994 ilan · yüksek güven2.475
Arsa
₺/m² · 418 ilan · orta güven994
Arazi
₺/m² · 174 ilan · orta güven39.200
İşyeri
₺/m² · 38 ilan · yüksek güvenEmlak tipine göre ₺/m².
Bölgesel ilan verilerine göre konut medyan fiyatı 28.297 TL/m² olarak gerçekleşmiştir. İşyeri metrekare fiyatlarının 39.200 TL seviyesinde olması, ticari alanların konut segmentine göre daha yüksek birim değerlere sahip olduğunu göstermektedir. Kiralık konut medyanı ise aylık 22.500 TL olarak kaydedilmiştir; bu durum konutun satış fiyatı ile kira getirisi arasındaki ilişkiyi takip etmek açısından önem arz etmektedir.
Çevre ve ulaşım.
Bölge, konut, arsa ve işyeri gibi farklı emlak tiplerinin bir arada bulunduğu, karma bir kullanım profili sergilemektedir.
Bölgede son gelişmeler.
Ankara Büyükşehir Belediyesi | AskıPlan askı süreci 26.07.2026'da başlayıp 24.08.2026'da sona erecek, onay tarihi 07.09.2025 olarak belirtilmiştir.Ankara Büyükşehir Belediyesi · 2025-09-07
Tarihi Akyurt Merkez Camii Çarşı ve Çevre DüzenlemesiAkyurt Merkez Camii çarşı ve çevre düzenlemesi inşaatı tamamlandı, kütüphane ve otopark gibi alanlar hizmete açıldı.Akyurt Belediyesi · 2024-05-07
Akyurt Belediyesi E-İmarPlan ve Proje Müdürlüğü tarafından yönetilen e-imar sistemi üzerinden imar durumu sorgulanabilmektedir.Akyurt Belediyesi · 2024-05-07
İmar Durumu - eplan.csb.gov.trKurumlar tarafından kesinleştirilmiş uygulama imar planları üzerinden yapılaşma ve yerleşme bilgileri sunulmaktadır.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı · 2024-05-07
58.333
2026-08-11
58.333
2026-08-16
28.297
2026-08-21
28.297
2026-08-28
28.297
2026-09-11
28.297
2026-10-03
28.297
2026-10-10
28.297
2026-10-15
Yatırım değerlendirmesi
Akyurt konut medyan fiyatı, ilçe geneli medyanı ile aynı seviyededir. Fiyat geçmişi verilerine göre metrekare fiyatlarında %-51.5 oranında bir değişim gözlemlenmiştir; bu durum piyasada fiyat dengelenmesi veya talep değişimine işaret edebilir. Arsa ve arazi stokunun varlığı, bölgenin arazi niteliği üzerinden de değerlendirilebileceğini göstermektedir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; Lure ilan verisi, TCMB faiz oranları ve bölgesel ilan verilerine dayanmaktadır; gelecekteki ani faiz veya mevzuat değişikliklerini kapsamaz.