Atatürk, Çubuk/Ankara

Mahalleyi 3 boyutlu gez.

Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.

Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.

Emlak tipine göre ₺/m².

Atatürk Mahallesi'ndeki konut medyanı (30.911 TL/m²), Çubuk ilçe geneli medyanın (35.385 TL/m²) yaklaşık %87'si seviyesindedir; bu durum, mahallenin ilçe ortalamasına göre daha uygun fiyatlı bir erişilebilir segment olduğunu gösterir. Alt tip dağılımında sadece daireler (n=72) yer almakta olup, villa veya rezidans gibi farklı yaşam tipleri bu analiz kapsamındaki aktif ilanlarda bulunmamaktadır. 2+1 dairelerin m² başına fiyatı (33.125 TL), 3+1'lere (30.200 TL) göre daha yüksektir; bu durum, daha küçük ve muhtemelen daha likit olan 2+1 birimlerinde şerefiye veya konum farkının fiyatı yukarı çektiğini, 3+1'lerin ise daha geniş alanlara hitap ederek m² bazında daha rekabetçi fiyatlandığını işaret eder. Bölgesel ilan verisi, satılık ilanların baskın olduğunu ve kiralık piyasaya dair doğrudan bir fiyat karşılaştırması sunmadığından, mevcut dinamikler satıcı/alan pazarında dengeyi yansıtır.

Taşınmaz türü ve oda tipine göre ₺/m²

Çubuk: p25 — medyan — p75. Aynı tür+odada geniş aralık = manzara/kat/cephe şerefiyesi.

Fiyat dağılımı

Dağılım: Düşük · (p75−p25) / medyan = 0.34

Sürücüler aynı mahallede ₺/m²'yi ne kadar değiştirir (genel medyana kıyasla); ilan başlıklarındaki deniz/manzara/havuz ve site-içi bilgisinden.

Mahalledeki siteler, natamamlar ve kırılım

Çevre ve ulaşım.

Resmi konum · Atatürk Mahallesi, Çubuk, Ankara, İç Anadolu Bölgesi, Türkiye

Mahalle, 88 gibi çok yüksek bir yürünebilirlik skoruna sahiptir ve 1,5 km içinde 251'den fazla ilgi noktası barındırır. En yakın market (738 m), eczane (286 m) ve okul (477 m) ile günlük yaşam ihtiyaçları yürüyüş mesafesindedir; bu da aileler veya araçsız yaşam tercih edenler için yüksek bir yaşam konforu sağlar. Toplu ulaşım skoru (18) ve otobüs durağı sayısının azlığı (9), bireysel araç kullanımını zorunlu kılan bir ulaşım profili çizer. Valhalla verilerine göre 10 dakikalık yürüme erişim alanının geniş ilgi noktalarıyla doluluğu, mahallenin içine dönük, kendi içinde işlevsel bir komşuluk yapısına sahip olduğunu gösterir.

Tapu ve parsel.

Arazi niteliği

• Arsa · 60 (%59)
• Tarla · 27 (%26)
• Kargir Ev Ve Arsası · 2 (%2)
• 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası · 1 (%1)
• Ahşap Mandıra Ve Arsası · 1 (%1)
• Arsalı Kargir Ahır Ve Samanlık · 1 (%1)
• Bahçeli Kargir Ev Ve Arsa · 1 (%1)
• 2 Katlı Brtonarme Mesken Ve Arsası · 1 (%1)

Bölgede son gelişmeler.

Gerçek alım-satım talebi

Tapu işlem = GERÇEK alım-satım (TKGM); ilan ASKING fiyatından bağımsız talep/likidite sinyali. Düşen işlem = soğuyan talep, pazarlık alanı; yüksek işlem = likit, talepli.

1 yıl önce bunu alsaydınız

Her satırda aynı sermaye (taşınmazın 1 yıl önceki tahmini fiyatı) o varlığa konsaydı bugünkü değeri — tüm fiyatlar gerçek, geçmiş getiri geleceğin garantisi değildir. USD: TCMB; Altın: spot (PAXG, gram); BTC: CoinGecko

İlgili Bölgeler

Analiz, bölgesel ilan verisi, TKGM satış istatistikleri, KEOS imar planı ve OSM/UAVT coğrafi verilerine dayanmaktadır; ancak makroekonomik şoklar veya ani mevzuat değişiklikleri gibi dış faktörleri öngörmez.