30.536
Altındağ, Ankara
Momentum +188.5
Altındağ, Ankara'da konut piyasası, m² bazında 30.536 TL medyan fiyat seviyesiyle ilçe genelindeki mevcut piyasa değerini yansıtmaktadır. Bölgedeki konut fiyatları, ilan verilerine göre orta segment bir fiyatlama yapısına sahiptir.
Veri güveniyüksek54 ilanDeprem bölgesi3 · PGA 0.25gil bazlı
Mahalleyi 3 boyutlu gez.
3D · uydu + arazi
Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.
TKGM ada / parsel sorgula
Yapay zeka taşınmaz değerleme
Parsel künyesi + KEOS imar + mahalle canlı ₺/m² + TKGM işlem + yol terki ile AI tahmini; ₺/m² gerçek ilan verisinden hesaplanır. Resmî/lisanslı ekspertiz değil, yatırım tavsiyesi değildir.
1.304
Arsa · ₺/m²
6 ilan · satılık3.550.000
Konut medyan ₺
satılıkKonumun tezi.
Altındağ, ilçe genelindeki fiyat ortalamasına paralel hareket eden, konut odaklı bir yatırım profili sunmaktadır.
- Kuzey Anadolu Fayı güney kolu yakınlığında, il/bölge bazlı deprem tehlike bölgesi 3 olarak sınıflandırılmaktadır (PGA 0.25g).
- Yüksek konut kredisi faiz oranları, kredili alım gücünü kısıtlayarak piyasa hareketliliğini yavaşlatabilir.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
30.536
Konut
₺/m² · 54 ilan · yüksek güven1.304
Arsa
₺/m² · 6 ilan · orta güvenEmlak tipine göre ₺/m².
Bölgesel ilan verilerine göre konut m² medyan fiyatı 30.536 TL olarak gerçekleşmiştir. İlan fiyatları 26.316 TL ile 38.182 TL arasında değişen bir makul aralıkta seyretmektedir. Arsa m² fiyatlarının 1.304 TL seviyesinde olması, bölgedeki değer odağının konut yapılaşmasında yoğunlaştığını göstermektedir.
Çevre ve ulaşım.
Bölge, konut odaklı bir yerleşim profili sergilemektedir. Mevcut veriler, bölgenin temel olarak yerleşik konut dokusundan oluştuğunu göstermektedir.
Bölgede son gelişmeler.
İMAR DURUMU | Altındağ MunicipalityAltındağ Belediyesi tarafından işletilen ALBİS sistemi üzerinden ada ve parsel bazlı resmi imar durumu sorgulaması yapılabilmektedir.Altındağ Belediyesi · 2024-05-20
İmar Durumu - eplan.csb.gov.trÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden Altındağ için kesinleşmiş uygulama imar planlarına dayalı resmi yapılaşma bilgileri sunulmaktadır.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı · 2024-05-20
Duyurular | Altındağ BelediyesiAltındağ Belediyesi duyurular sayfasında Solfasol ve Karapürçek gibi mahallelerdeki sokak bazlı resmi bildirimler ve belediye kararları yer almaktadır.Altındağ Belediyesi · 2024-05-20
Askı İlanı Sorgulama (e-ilan) | Tapu ve Kadastro Genel ... - TKGMTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen kadastro yenileme ve sayısallaştırma çalışmalarına ait resmi askı ilanları elektronik ortamda sorgulanabilmektedir.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü · 2024-05-20
Askı İlanı Sorgulama | Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)Ülke genelinde, Altındağ dahil olmak üzere yapılan yenileme ve sayısallaştırma çalışmalarına ait resmi askı ilanları TKGM tarafından yayınlanmaktadır.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü · 2024-05-20
6.431
2026-08-16
30.536
2026-08-21
30.536
2026-08-28
30.536
2026-09-12
30.536
2026-09-19
30.536
2026-09-26
30.536
2026-10-11
30.536
2026-10-16
Yatırım değerlendirmesi
Altındağ, ilçe medyan fiyatı ile uyumlu bir seyir izlemektedir. Fiyat aralığındaki dağılım, konutun konum ve yapı özelliklerine göre farklılaşan bir şerefiye yapısına sahip olduğunu göstermektedir. Mevcut konut kredisi faiz oranlarının (%41.87) yüksek seyretmesi, bölgedeki talebin nakit alıcılar üzerinden şekillendiğine işaret etmektedir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; Lure bölgesel ilan verileri, TCMB faiz oranları ve il bazlı deprem tehlike verilerine dayanmaktadır; gelecekteki ani mevzuat veya makroekonomik şokları kapsamaz.