REEN · Konum İstihbaratı · Ölçülen veri

Beypazarı, Ankara

Momentum +0

Ankara, Beypazarı ilçesi genelinde konut fiyatları metrekare bazında 32.059 TL medyan seviyesinde seyretmektedir. Bölgedeki mevcut piyasa verileri, fiyatların ilçe geneliyle paralel bir dengede olduğunu göstermektedir.

Veri güveniyüksek87 ilanDeprem bölgesi3 · PGA 0.25gil bazlı

3D Konum · uydu + arazi · UAVT / Valhalla

Mahalleyi 3 boyutlu gez.

3D · uydu + arazi

Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.

TKGM ada / parsel sorgula

Künye · ölçülen

32.059

Konut · ₺/m²

87 ilan · güven yuksek

3.850.000

Konut medyan ₺

satılık

01 · Bölge tezi

Konumun tezi.

Beypazarı, fiyat istikrarının korunduğu ve ilçe genelindeki ortalama değerlerle uyumlu bir seyir izleyen bir bölgedir.

Kuzey Anadolu Fayı güney kolu yakınlığında, il bazlı deprem tehlike bölgesi 3 olarak sınıflandırılan bir bölgedir; yapı ve zemin durumu yerel bazda incelenmelidir.
Yüksek konut kredisi faiz oranları, alım gücü ve talebin yavaşlaması riskini barındırmaktadır.

Emlak tipleri · ölçülen medyan ₺/m²

Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.

32.059

Konut

₺/m² · 87 ilan · yüksek güven

Ölçülen fiyat · tüm emlak tipleri · bölgesel ilan verisi

Emlak tipine göre ₺/m².

Bölgesel ilan verilerine göre konut medyan fiyatı 32.059 TL/m² olarak kaydedilmiştir. İlan fiyatları 27.586 TL ile 37.500 TL/m² arasında değişen bir makul aralıkta yoğunlaşmaktadır. Mevcut verilerde konut tipi dağılımına dair ayrışma (villa/daire/rezidans) ve kiralık-satılık ilişkisi netleşmediği için segment bazlı bir şerefiye yorumu yapılamamaktadır.

Konum · erişilebilirlik · UAVT + OSM + Nominatim

Çevre ve ulaşım.

Veri paketinde yürünebilirlik, ulaşım imkanları veya ilgi noktalarına dair spesifik bir konum bilgisi bulunmadığı için bölgenin yaşam profili hakkında analiz yapılamamaktadır.

Gelişmeler · belediye / imar

Bölgede son gelişmeler.

İMAR PLANLARI | T.C. Beypazarı Belediyesi Resmi İnternet SitesiBeypazarı Belediyesi, resmi internet sitesi üzerinden ilçe ile ilgili imar planları bilgilerini sunmaktadır.Beypazarı Belediyesi · 2024-05-20

DUYURULAR | T.C. Beypazarı Belediyesi Resmi İnternet SitesiBeypazarı Belediyesi, sokak, park, yol ve kaldırım çalışmaları ile ilgili duyurularını resmi sitesinde paylaşmaktadır.Beypazarı Belediyesi · 2024-05-20

Fiyat/m² serisi · Lure ilan verisi

32.059

2026-08-28

32.059

2026-09-06

32.059

2026-09-13

32.059

2026-09-20

32.059

2026-09-27

32.059

2026-10-04

32.059

2026-10-11

32.059

2026-10-17

Yatırım görünümü · gözleme dayalı eğilim

Yatırım değerlendirmesi

Beypazarı konut fiyatları ilçe medyanı ile aynı seviyededir. Fiyatların son dönemdeki değişim oranının %0 olması, bölgede statik bir fiyat yapısının hakim olduğunu göstermektedir. TCMB konut kredisi faizlerinin %41.87 seviyesinde olması, piyasa hareketliliğinin kredi kullanımından ziyade nakit alıcı odaklı ilerlediğine işaret etmektedir.

İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.

REEN AĞI

İlgili Bölgeler

Kurtuluş, Beypazari/Ankara Başağaç, Beypazari/Ankara Güdül, Ankara Ayaş, Ankara Çamlıdere, Ankara Kayabaşı, Çamlidere/Ankara Şehitlik, Polatli/Ankara Nallıhan, Ankara Sincan, Ankara Polatlı, Ankara Pınarbaşı, Sincan/Ankara Tandoğan, Sincan/Ankara

Yöntem & kaynak

Analiz; bölgesel ilan verileri, TCMB faiz oranları ve il bazlı deprem tehlike verilerine dayanmaktadır; gelecekteki makroekonomik değişimleri veya parsel bazlı zemin risklerini kapsamaz.