30.731
Bodrum, Ankara
Momentum +6.4
Bodrum, Ankara'da konut m² birim fiyatı medyanı 30.731 TL olarak gerçekleşmektedir. Bölge, konut fiyatlarının ilçe geneliyle aynı seviyede dengelendiği bir piyasa yapısı sergilemektedir.
Veri güveniorta28 ilanDeprem bölgesi3 · PGA 0.25gil bazlı
4.219
Arsa · ₺/m²
34 ilan · satılık4.145.000
Konut medyan ₺
satılık62.500
Kiralık ₺/ay
5 ilanKonumun tezi.
Fiyatların ilçe ortalamasıyla paralel seyretmesi ve geniş bir fiyat skalasının bulunması, bölgenin farklı bütçelere hitap eden, orta segment ağırlıklı bir piyasa yapısına sahip olduğunu kanıtlamaktadır.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
4.219
Arsa
₺/m² · 34 ilan · orta güven30.731
Konut
₺/m² · 28 ilan · orta güven93.210
Konut
₺/m² · 16 ilan · orta güven940
Arazi
₺/m² · 14 ilan · orta güven2.721
İşyeri
₺/m² · 6 ilan · orta güvenEmlak tipine göre ₺/m².
Bölgesel ilan verilerine göre konut m² medyan fiyatı 30.731 TL'dir; fiyatların 24.393 TL ile 53.000 TL arasında değişen geniş bir makul aralıkta seyretmesi, mülklerin konum ve niteliklerine göre farklı şerefiye değerlerine sahip olduğunu göstermektedir. Arsa m² birim fiyatı 4.219 TL, arazi m² birim fiyatı ise 940 TL olarak kaydedilmiştir.
Çevre ve ulaşım.
Bölgedeki emlak çeşitliliği konutun yanı sıra işyeri ve arazi seçeneklerinin de mevcut olduğunu göstermektedir; ancak spesifik ilgi noktası veya ulaşım verisi bulunmadığından yaşam profili hakkında veri sınırlıdır.
Bölgede son gelişmeler.
Muğla İli Bodrum İlçesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Askı İlanıMuğla İli Bodrum İlçesi genelini kapsayan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklikleri için resmi askı ilanı duyurulmuştur.Muğla Büyükşehir Belediyesi · None
31.462
2026-08-27
31.462
2026-09-03
30.731
2026-09-11
30.731
2026-09-18
31.462
2026-09-25
31.462
2026-10-02
30.731
2026-10-09
30.731
2026-10-14
Yatırım değerlendirmesi
Konut m² fiyatları ilçe medyanı ile aynı seviyededir; fiyat aralığındaki genişlik, doğru konum ve nitelikteki mülklerin seçilmesi durumunda getiri marjı potansiyeli barındırdığını göstermektedir. Fiyat geçmişindeki %-2.3'lük değişim, kısa vadeli bir fiyat düzeltmesi veya durağanlık dönemine işaret etmektedir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; Lure bölgesel ilan verisi, TCMB faiz oranları ve deprem tehlike verilerine dayanmaktadır; gelecekteki ani faiz veya mevzuat değişikliklerini kapsamaz.