47.809
Çay, Ankara
Momentum · yeterli veri yok
Ankara, Çay ilçesi ağırlıklı olarak arsa ve arazi piyasasının hakim olduğu bir bölgedir. Bölgedeki gayrimenkul hareketliliği konuttan ziyade arazi odaklı bir yapı sergilemektedir.
Deprem bölgesi3 · PGA 0.25gil bazlı
Konumun tezi.
Çay, konut yatırımı yerine arazi/arsa biriktirme ve arazi odaklı portföy yönetimi hedefleyen yatırımcılar için uygun bir bölgedir.
- Kuzey Anadolu Fayı güney kolu yakınlığında, il bazlı deprem tehlike bölgesi 3 ve 0.25g yer ivmesi (PGA) verileri bulunmaktadır.
- Yüksek kredi faiz oranları nedeniyle nakit likidite ihtiyacı artabilir.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
47.809
Arsa
₺/m² · 7 ilan · orta güvenEmlak tipine göre ₺/m².
Bölgesel ilan verilerine göre arsa m² medyan fiyatı 47.809 TL olarak gerçekleşmiştir (makul aralık: 47.780–53.991 TL). İlan fiyatı medyanı 11.945.000 TL seviyesindedir. Konut ilanlarının yok denecek kadar az olması, pazarın tamamen arazi/arsa segmentine odaklandığını göstermektedir.
Çevre ve ulaşım.
Bölge, konut yerleşiminden ziyade arazi ve arsa kullanımının ön planda olduğu bir profil çizmektedir.
Bölgede son gelişmeler.
İmar- İnşaat - ÇAY BELEDİYESİÇay Belediyesi tarafından imar planı ve inşaat süreçlerine ilişkin resmi bilgilendirme ve uygulamalar sunulmaktadır.Çay Belediyesi · 2024-05-20
T.C. Çay Kaymakamlığı - ÇAY BELEDİYE BAŞKANLIĞIÇay Kaymakamlığı ve Belediye Başkanlığı koordinasyonunda mahalle ile ilgili resmi idari gelişmeler ve başkanlık faaliyetleri yer almaktadır.Çay Kaymakamlığı · 2024-05-20
Yatırım değerlendirmesi
Çay ilçesi arsa/arazi ağırlıklı bir pazar yapısına sahiptir. Mevcut ilan verilerindeki fiyat aralığı, bölgedeki arazi niteliğine göre farklılaşan bir değerleme yapısı olduğunu göstermektedir. Ulusal düzeydeki %41,87 seviyesindeki konut kredisi faizleri, genel gayrimenkul talebini nakit odaklı bir sürece yönlendirirken, bölgedeki arazi piyasasının bu makro koşullardan etkilenebileceği gözlemlenmektedir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; bölgesel ilan verileri, TCMB faiz oranları ve il bazlı deprem tehlike verilerine dayanmaktadır; gelecekteki ani mevzuat veya makroekonomik şokları kapsamaz.