Etimesgut, Ankara

Mahalleyi 3 boyutlu gez.

Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.

Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.

Emlak tipine göre ₺/m².

Konut medyan fiyatı (52.353 TL/m²), ilçe geneli ile aynı düzeydedir; bu durum mahallenin ilçe içinde fiyat lideri veya gerisinde olmadığını, ortalama bir konumda olduğunu gösterir. Arsa (12.000 TL/m²) ve arazi (2.625 TL/m²) fiyatları, konut fiyatlarına kıyasla daha düşük bir birim maliyet sunarak, arsa alımının yatırımcılar için daha erişilebilir bir segment olduğunu işaret eder. Kiralık medyanı (36.750 TL/ay) ile satılık fiyatları arasındaki ilişki, paketteki düşük kiralık örnek sayısı (n=16) nedeniyle net bir net kira getirisi hesabı yapılamamaktadır; ancak yüksek satılık fiyat seviyesi, kiralık talebin de bu segmente yönelik olabileceğini düşündürür.

Çevre ve ulaşım.

Etimesgut, Ankara'nın batı kesiminde yer alan ve yoğun nüfuslu bir ilçedir. Yüksek ilan hacmi, bölgede sürekli bir talep ve arz dengesinin bulunduğunu, yaşam kalitesini etkileyen hizmetlerin (okul, market, ulaşım) mahalle sakinlerine yakın olduğunu ima eder. Deprem tehlike haritasında 3. bölgede yer alması ve Kuzey Anadolu Fayı'na yakınlığı, bölgenin jeolojik risk profilini belirleyen temel faktördür; bu durum, alıcıların inşaat kalitesine ve zemin etüdüne ekstra dikkat etmesini gerektirir.

Bölgede son gelişmeler.

İlgili Bölgeler

Analiz, bölgesel ilan verisi, TCMB makro verileri ve il bazlı deprem profil bilgilerine dayanmaktadır. Gelecekteki faiz değişimleri veya ani mevzuat değişiklikleri bu verileri etkileyebilir.