16.125
Kurtuluş, Polatlı/Ankara
Momentum +6.4
Kurtuluş mahallesi, Polatlı genelindeki konut fiyat seviyesinin altında kalan, erişilebilir bir fiyat profiline sahiptir. Bölgedeki konut piyasası ağırlıklı olarak daire segmentinden oluşmaktadır.
Veri güveniyüksek22 ilanDeprem bölgesi3 · PGA 0.25gil bazlı
20.938
Arsa · ₺/m²
1 ilan · satılık2.125.000
Konut medyan ₺
satılıkKonumun tezi.
Kurtuluş mahallesi, Polatlı genelindeki yüksek fiyat seviyelerine kıyasla daha uygun maliyetli konut arayan aileler için bir alternatif bölge niteliğindedir.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
16.125
Konut
₺/m² · 22 ilan · yüksek güven14.144
Konut
₺/m² · 3 ilan · düşük güven20.938
Arsa
₺/m² · 1 ilan · düşük güvenEmlak tipine göre ₺/m².
16.125
Daire
₺/m² · 18 ilanMahalle konut medyanı 16.125 TL/m² olarak gerçekleşmiştir; bu değer Polatlı ilçe medyanı olan 23.000 TL/m²'nin oldukça altındadır. İlan verilerine göre bölgede villa segmentine dair bir veri bulunmamakta, piyasa tamamen daire odaklı ilerlemektedir. Fiyat dağılım oranı (0.31) ve p25–p75 aralığının (13.696–18.542 TL/m²) genişliği, konutların konum veya durumuna göre farklılaşan bir şerefiye yapısına sahip olduğunu göstermektedir.
Taşınmaz türü ve oda tipine göre ₺/m²
Daire20 ilan
3+120 ilan
16.125₺/m²
Çubuk: p25 — medyan — p75. Aynı tür+odada geniş aralık = manzara/kat/cephe şerefiyesi.
Fiyat dağılımı
13.69615.52318.542
Dağılım: Düşük · (p75−p25) / medyan = 0.31
Sürücüler aynı mahallede ₺/m²'yi ne kadar değiştirir (genel medyana kıyasla); ilan başlıklarındaki deniz/manzara/havuz ve site-içi bilgisinden.
Mahalledeki siteler, natamamlar ve kırılım
1
Yeni / proje aşaması
1 yeni · 0 proje28
Satılık konut ilanı
kamuya açık ilan verisi — mahalle (satılık konut)Oda dağılımı
3+121 ilan · 16.000 ₺/m²
%88
2+13 ilan · 17.286 ₺/m²
%12
Yapı yaşı
0 (yeni/proje)1 ilan
%100
Çevre ve ulaşım.
Bölgedeki yapı stoğu incelendiğinde, ilanların büyük çoğunluğunun mevcut konutlardan oluştuğu, yeni proje veya natamam yapı arzının bulunmadığı görülmektedir. Bu durum, mahallenin oturmuş bir yerleşim düzenine sahip olduğunu ve yeni inşaat odaklı bir büyümeden ziyade mevcut yapıların kullanımına dayalı bir yaşam profili sunduğunu göstermektedir.
Bölgede son gelişmeler.
İmar Plan Askı | Polatlı BelediyesiPolatlı Belediyesi tarafından Kurtuluş Mahallesi'ne ait imar planı askı sürecine ilişkin resmi duyuru ve bilgilendirme sayfası.Polatlı Belediyesi
16.125
2026-08-24
16.125
2026-09-01
16.125
2026-09-08
16.125
2026-09-16
16.125
2026-09-23
16.125
2026-09-30
16.125
2026-10-05
16.125
2026-10-12
Yatırım değerlendirmesi
Kurtuluş, ilçe ortalamasına kıyasla daha düşük bir birim fiyat seviyesinde konumlanmaktadır. 3+1 dairelerin baskın olması (21 ilan), bölgenin aile odaklı bir kullanım profiline sahip olduğunu ve bu tip konutların daha likit olabileceğini göstermektedir. Mevcut fiyat geçmişindeki %0.8'lik sınırlı değişim, piyasanın durağan bir seyir izlediğine işaret etmektedir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
1 yıl önce bunu alsaydınız
Konut
Örnek (anonim) ilan: 3.5+1 · 180 m² · bugünkü fiyat 2.100.000 ₺. Bölge gayrimenkul endeksine göre 1 yıl önceki tahmini fiyatı ~1.738.469 ₺.
başlangıç sermayesi
Bu konut2.100.000 ₺ +%21
ABD doları2.044.509 ₺ +%18
Gram altın1.924.209 ₺ +%11
Bitcoin1.548.986 ₺ −%11
Taşınmaz: TCMB konut endeksi (Ankara)
Her satırda aynı sermaye (taşınmazın 1 yıl önceki tahmini fiyatı) o varlığa konsaydı bugünkü değeri — tüm fiyatlar gerçek, geçmiş getiri geleceğin garantisi değildir. USD: TCMB; Altın: spot (PAXG, gram); BTC: CoinGecko
İlgili Bölgeler
Analiz; bölgesel ilan verileri, TCMB faiz oranları ve il bazlı deprem tehlike verilerine dayanmaktadır; gelecekteki makroekonomik değişimleri veya parsel bazlı zemin risklerini kapsamaz.