29.487
Pursaklar, Ankara
Momentum -378.5
Pursaklar, Ankara'da konut metrekare medyan fiyatı 29.487 TL olarak gerçekleşmektedir. Bölge, konut ve arsa segmentindeki ilan çeşitliliğiyle orta segment bir piyasa yapısı sergilemektedir.
Veri güveniorta243 ilanDeprem bölgesi3 · PGA 0.25gil bazlı
Mahalleyi 3 boyutlu gez.
3D · uydu + arazi
Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.
TKGM ada / parsel sorgula
Yapay zeka taşınmaz değerleme
Parsel künyesi + KEOS imar + mahalle canlı ₺/m² + TKGM işlem + yol terki ile AI tahmini; ₺/m² gerçek ilan verisinden hesaplanır. Resmî/lisanslı ekspertiz değil, yatırım tavsiyesi değildir.
4.499
Arsa · ₺/m²
457 ilan · satılık2.749.500
Konut medyan ₺
satılık29.000
Kiralık ₺/ay
1 ilanKonumun tezi.
Pursaklar, konut ve arazi segmentindeki fiyat çeşitliliği nedeniyle, farklı bütçelere hitap eden bir yatırım ve yerleşim alanı profili çizmektedir.
- Kuzey Anadolu Fayı güney kolu yakınlığında, il bazlı deprem tehlike bölgesi 3 ve 0.25g yer ivmesi (PGA) verileri bulunmaktadır.
- Yüksek konut kredisi faiz oranları, kredili alım gücünü ve piyasa hızını sınırlayabilir.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
4.499
Arsa
₺/m² · 457 ilan · orta güven29.487
Konut
₺/m² · 243 ilan · orta güven1.221
Arazi
₺/m² · 128 ilan · orta güvenEmlak tipine göre ₺/m².
Bölgesel ilan verilerine göre konut medyan fiyatı 29.487 TL/m² seviyesindedir. Konut fiyatları 24.628 TL ile 47.222 TL/m² arasında geniş bir makul aralıkta dağılım göstermektedir. Arsa birim fiyatlarının 4.499 TL/m², arazi birim fiyatlarının ise 1.221 TL/m² seviyesinde olması, bölgedeki gayrimenkul tipolojisi arasında belirgin bir değer farkı olduğunu göstermektedir.
Çevre ve ulaşım.
Bölge, konut, arsa ve arazi gibi farklı gayrimenkul tiplerinin bir arada bulunduğu, karma bir kullanım profiline sahiptir.
Bölgede son gelişmeler.
Ankara Büyükşehir Belediyesi | AskıPursaklar ilçesi kapsamında plan sınırı ve notları belirtilen imar planı askı süreci 26.07.2026 ile 24.08.2026 tarihleri arasında yürütülmektedir.Ankara Büyükşehir Belediyesi · 2026-07-26
PDF ANKARA İLİ PURSAKLAR İLÇESİ - webdosya.csb.gov.trPursaklar ilçesi Gümüşoluk Göleti ve Çevresi 16.50 ha alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi hazırlanmıştır.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı · 2022-01-19
Pursaklar BelediyesiPursaklar sınırları içinde ruhsatsız/kaçak veya ruhsata aykırı yapılar hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. ve 42. maddeleri gereği yasal işlem uygulanmaktadır.Pursaklar Belediyesi · 2024-05-22
7.371
2026-08-04
7.371
2026-08-08
7.371
2026-08-12
29.000
2026-08-17
29.796
2026-08-24
29.592
2026-09-15
29.487
2026-10-05
29.487
2026-10-12
Yatırım değerlendirmesi
Pursaklar konut medyan fiyatı, ilçe geneli medyanı ile aynı seviyededir. Fiyat aralığındaki genişlik, konum veya yapı özelliklerine göre farklılaşan şerefiye imkanlarının bulunduğuna işaret eder. Mevcut TCMB konut kredisi faiz oranlarının (%41.87) yüksek seyretmesi, bölgedeki talebin nakit odaklı bir yapıda seyretmesine neden olabilir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
İlgili Bölgeler
Analiz; bölgesel ilan verileri, TCMB faiz oranları ve il bazlı deprem tehlike verilerine dayanmaktadır; gelecekteki makroekonomik değişimleri veya parsele özel zemin durumlarını kapsamaz.