91.954
Atatürk, Küçükçekmece/İstanbul
Momentum -0.2
Atatürk Mahallesi, Küçükçekmece'de konut metrekare medyan fiyatı 91.954 TL seviyesindedir. Bölge, yüksek yoğunluklu site yerleşimleri ve merkezi konumuyla dikkat çeken bir mahalle profilidir.
Yürünebilirlik100/100Veri güveniyüksek20 ilanDeprem bölgesi1 · PGA 0.47gil bazlı
Mahalleyi 3 boyutlu gez.
3D · uydu + arazi · 10 dk yürüme alanı
Sürükle: gez · sağ-tık sürükle (ya da pusula): döndür/eğ · tekerlek: yakınlaştır · sağ üstten arazi.
TKGM ada / parsel sorgula
Yapay zeka taşınmaz değerleme
Parsel künyesi + KEOS imar + mahalle canlı ₺/m² + TKGM işlem + yol terki ile AI tahmini; ₺/m² gerçek ilan verisinden hesaplanır. Resmî/lisanslı ekspertiz değil, yatırım tavsiyesi değildir.
6.250.000
Konut medyan ₺
satılık100
Yürünebilirlik
469 ilgi noktası · OSMKonumun tezi.
Atatürk Mahallesi, yüksek ulaşım skoru ve site içi yapılaşma yoğunluğu nedeniyle, özellikle küçük metrekareli (1+1) konutlar üzerinden yatırım yapmak isteyen veya merkezi hizmetlere yürüme mesafesinde yaşamak isteyen kullanıcılar için uygun bir bölgedir.
Konut, arsa, işyeri ve bina — tip bazlı.
91.954
Konut
₺/m² · 20 ilan · yüksek güvenEmlak tipine göre ₺/m².
91.954
Daire
₺/m² · 20 ilanBölgesel ilan verilerine göre konut medyan m² fiyatı 91.954 TL olup, Küçükçekmece ilçe medyanı olan 86.588 TL'nin üzerindedir. Konut alt tiplerinde 1+1 dairelerin m² fiyatı (91.667 TL), 2+1 dairelere (75.886 TL) kıyasla daha yüksektir; bu durum bölgedeki talebin daha küçük metrekareli birimlere odaklandığını göstermektedir. Teknik Yapı Metropark gibi markalı projelerin m² fiyatı (92.241 TL), mahalle medyanına göre yaklaşık %0.3 daha yüksek seyrederek marka ve proje değerinin fiyatlara yansıdığını kanıtlamaktadır.
Taşınmaz türü ve oda tipine göre ₺/m²
Daire15 ilan
1+111 ilan
91.667₺/m²
2+14 ilan
75.886₺/m²
Çubuk: p25 — medyan — p75. Aynı tür+odada geniş aralık = manzara/kat/cephe şerefiyesi.
Fiyat dağılımı
81.48390.06496.176
Dağılım: Düşük · (p75−p25) / medyan = 0.16
Şerefiye sürücüleri · genel medyana göre prim
90.064
Site içinde
20 ilan · +%0 primSürücüler aynı mahallede ₺/m²'yi ne kadar değiştirir (genel medyana kıyasla); ilan başlıklarındaki deniz/manzara/havuz ve site-içi bilgisinden.
Markalı projeler ve fiyat primi
Mahalle medyanı 90.064 ₺/m²; markalı projeler genel medyana göre prim/iskontoyla işlem görür.
92.241
Teknik Yapı Metropark
13 ilan · max 120.192 · +%2 primMahalledeki siteler, natamamlar ve kırılım
%100
Site içinde
20 / 20 ilan20
Satılık konut ilanı
kamuya açık ilan verisi — mahalle (satılık konut)Oda dağılımı
1+111 ilan · 91.667 ₺/m²
%61
2+14 ilan · 75.886 ₺/m²
%22
3+13 ilan · 96.241 ₺/m²
%17
Çevre ve ulaşım.
Resmi konum · İkitelli, Atatürk Mahallesi, Küçükçekmece, İstanbul, Marmara Bölgesi, 34307, Türkiye
100
Yürünebilirlik
100
Toplu ulaşım
42 m
En yakın market
46 m
En yakın eczane
144
Diğer
Playground (32), Fountain (15), İbadethane (14), Picnic Table (9)109
Ulaşım
Otopark (109)84
Günlük ihtiyaç
Eczane (34), Süpermarket (19), Market (10), ATM (10)78
Spor & rekreasyon
Spor Sahası (43), Yüzme Havuzu (17), Park (17), Spor Salonu (1)30
Yeme-içme
Fast Food (11), Kafe (8), Restoran (8), Fırın (3)17
Eğitim
Okul (16), Kütüphane (1)Yürünebilirlik ve toplu ulaşım skorlarının 100 olması, mahallenin çok yüksek erişilebilirliğe sahip olduğunu göstermektedir. 1,5 km yarıçapında 469 ilgi noktası bulunmakta; market, eczane ve okul gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde (42m - 264m) ulaşılabilmektedir. Bu yoğun ilgi noktası dağılımı, mahallenin günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılamada oldukça pratik bir profil çizdiğini ortaya koymaktadır.
Bölgede son gelişmeler.
ATATÜRK MAHALLESİ HALK TOPLANTISIKaymakam başkanlığında kurum amirleri ve sakinlerin katılımıyla Atatürk Mahallesi'ne yönelik gelişmeler görüşüldü.Küçükçekmece Kaymakamlığı · 2024-05-20
Küçükçekmece Belediyesi - Askıdaki İmar Planı SorgulamaBelediye sınırları içerisindeki askıya alınmış imar planları sorgulanarak mahalle bazlı plan değişiklikleri takip edilebilmektedir.Küçükçekmece Belediyesi · 2024-05-20
Küçükçekmece Belediyesi - İmar Durum Bilgisi SorgulamaBelediye sınırları içerisindeki arsalara ait kesinleşmiş imar durum bilgileri resmi kaynaklardan sorgulanabilmektedir.Küçükçekmece Belediyesi · 2024-05-20
Küçükçekmece Belediyesi İmar Durumu (KEOS)Ada ve parsel bazlı detaylı imar durumu bilgileri ve benzer parsellerin listesi resmi belediye veritabanında sunulmaktadır.Küçükçekmece Belediyesi · 2024-05-20
92.241
2026-08-14
91.954
2026-08-19
91.954
2026-08-26
91.954
2026-09-02
91.954
2026-09-24
91.954
2026-10-01
91.954
2026-10-07
91.954
2026-10-12
Yatırım değerlendirmesi
Mahalle medyanı ilçe ortalamasının üzerinde konumlanmaktadır. İlanların tamamının (%100) site içerisinde yer alması ve 1+1 oda tipinin baskın olması, bölgenin daha çok yatırımcı odaklı ve yüksek likidite bekleyen bir segmentte olduğunu göstermektedir. Geniş p25–p75 fiyat aralığı, site içi konum ve yapı kalitesine göre farklılaşan getiri marjlarına işaret etmektedir.
İleriye dönük kesin tahmin değil; gözlemlenen eğilim + makro bağlamdan çıkarım. Yatırım tavsiyesi değildir.
1 yıl önce bunu alsaydınız
Konut
Örnek (anonim) ilan: 1+1 · 52 m² · bugünkü fiyat 6.250.000 ₺. Bölge gayrimenkul endeksine göre 1 yıl önceki tahmini fiyatı ~5.154.181 ₺.
başlangıç sermayesi
Bu konut6.250.000 ₺ +%21
ABD doları6.061.520 ₺ +%18
Gram altın5.704.859 ₺ +%11
Bitcoin4.592.405 ₺ −%11
Taşınmaz: TCMB konut endeksi (İstanbul)
Her satırda aynı sermaye (taşınmazın 1 yıl önceki tahmini fiyatı) o varlığa konsaydı bugünkü değeri — tüm fiyatlar gerçek, geçmiş getiri geleceğin garantisi değildir. USD: TCMB; Altın: spot (PAXG, gram); BTC: CoinGecko
İlgili Bölgeler
Bebek, Beşiktaş/İstanbulBahçelievler, Bahçelievler/İstanbulÇatalca, İstanbulSilivri, İstanbulŞile, İstanbulEmek, Bahçelievler/İstanbulKazım Özalp, Gaziosmanpaşa/İstanbulYukarı Bahçelievler, Bahçelievler/İstanbulBüyükesat, Gaziosmanpaşa/İstanbulGaziosmanpaşa, Gaziosmanpaşa/İstanbul100. Yıl, Gaziosmanpaşa/İstanbulMarmaraereğlisi, Tekirdağ
Analiz; Lure ilan verisi, OSM, UAVT ve bölgesel ilan verilerine dayanmaktadır. Mevcut verileri yansıtır, gelecekteki ani faiz veya mevzuat değişikliklerini öngörmez.